丹麦成千上万的房屋租金上涨

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龙一 发表于 2022-8-9 14:07:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
你和私人房东一起租房住吗?那么检查您的租约可能是一个非常好的主意。

根据全丹麦租户协会的数据,由于高涨的通货膨胀,至少有 180,000 名丹麦人面临租金大幅上涨的风险。有些人可能已经经历了租金上涨,而许多人可能会在年底出现不愉快的意外。

许多租约规定租金可以根据一般消费价格进行调节。


鉴于最近几个月创纪录的高通胀,这对许多丹麦人来说可能是一笔昂贵的交易。这是由 Danske Lejere 的运营经理 Jørgen Dyrholm Jensen 等人讲述的。

- 它已成为影响很多人的严重问题。


对于居住在 1991 年之后建造的较新房产或 2015 年之后搬入的经过全面翻新的旧房产的租户来说,遵循净价格指数的租金监管是典型的。

自新租赁法于 2015 年 7 月 1 日生效以来,私人房东已经能够让租金上涨,以顺应社会普遍的通货膨胀。

Lejernes Landsorganisation 估计,在签订的所有新租约中,约有 95% 的条款规定租金将根据净价格指数进行监管。

内政和住房部没有关于租金受通货膨胀调节的房屋数量的数据。

专业人士估计,至少涉及 180,000 处出租物业。


Lejernes Landsorganisation 的首席法律官 Anders Svendsen 也对这一发展感到担忧。

- 他说,我担心所有租户还没有意识到租金上涨幅度有多大。


现在房东可以让租金上涨,使其跟随所谓的净价格指数的发展,这是消费价格趋势的表现。

该指数显示了作为丹麦家庭消费一部分的一些商品和服务价格的平均发展——例如日常食品、燃料和能源价格。

什么是净价格指数?
净价格指数显示了丹麦家庭消费中商品和服务净价格的平均发展。例如,这可能是杂货、燃料和能源价格。

净价格指数是根据从全国约 1,800 家商店、公司和机构收集的约 25,000 个价格计算得出的。

因此,净价格指数与消费者价格指数一样涵盖商品和服务,但价格尽可能从间接税(即增值税和与商品相关的费用)中扣除。

该指数主要由私营和上市公司用于规范合同和租赁。

资料来源:丹麦统计局
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