请问持工作签证在丹麦买房的程序

请问持工作签证在丹麦买房的程序？

先去找银行看看能不能贷款

基本顺序:银行-> 中介-> 律师-> 银行

先去银行评估贷款额度， 然后看房， 拿合同， 之后找个律师。 和银行先签贷款合同， 再签房子合同。

谢谢各位高人指点！

如果一切正常的话，这个程序要多久呀？

回复 6# tulip


   银行评估1个小时足够， 带上税卡， 工资卡。 然后找房子， 看你了， 如果一下就相中了， 可以1，2天就拿到合同， 甚至更快。 然后律师会以最快的速度给你看合同并提出修改建议。 如果你一切都接受， 那么可以立马签合同， 然后等银行从国家给你贷最多80%房屋价值的贷款， 大概需要3周到1个月， 然后期间律师会给你的房子注册。 然后就是在签合同的时候大家都同意的一天搬进去就好了。 其实走程序很快， 关键是看你自己挑房子， 挑贷款种类和是否接受房屋公司的合同。 补充一点， 如果你没有永居， 得申请许可， 这个得要2到3周。 所以综上所述， 最快5周。 但是大家一般都会慢些， 安排搬家什么的， 估计2到3个月吧。

谢谢你的详细解释哦。
看起来真的很快。我已经约了银行明天去评估，又去EDC 和DanBilog看了看。希望一切顺利吧。
我们买房完全是为了自己住和保值，请问这种情况应该买新房，还是老房子？

回复 8# tulip


    个人认为， 买房子最重要是看地段。 升值与否全看地理位置。 要是自己住着舒服， 那还是新房子好。 尤其是house.

居住满5年可以不用申请许可，即使没有永居~

新房和老房的价钱差的很多，要舒适的话当然是新房好。可是，对前途没什么把握，如果有一天被迫离开（比如公司裁员），房子是要卖的。而那个时候似乎卖不出好价钱。 新房的投资似乎太大。。
对了，大家一般来丹麦几年后买房呀？

个人经验教训：

如果刚开始工作，不是很稳定，不建议考虑买房。租赁是一种非常省心的选择。

回复 11# tulip


    应该问工作几年后吧。

个人认为，考虑买房需符合以下几个前提条件：
1，有一定经济基础。有相对的存款可以支付购房的首付。
2，今后10几年的方向比较明确。确实要留在丹麦发展。
3，个人经济稳定。工作相对稳定问题。
4，社会经济稳定。经济衰退时期尽量不考虑大的支出，比如购房。

个人认为，考虑买房需符合以下几个前提条件：
1，有一定经济基础。有相对的存款可以支付购房的首付。
2，今后10几年的方向比较明确。确实要留在丹麦发展。
3，个人经济稳定。工作相对稳定问题。
4，社会经济稳定。经济衰退时期尽量不考虑大的支出，比如购房。

听老大说的没错~

丹麦的"砖家"说未来3到5年内丹麦房价都不会大幅上升，至多是区域性小幅张张，同时还有继续下跌的可能~

而且现在房子很难卖，一般都需要半年到1年甚至更长的时间才能出手.   如果因故需要立即离开丹麦， 只有降价大出血出售，要赔钱的~

有闲钱建议在国内的中小城市买一套, 升值潜力无限.

个人经验教训：

如果刚开始工作，不是很稳定，不建议考虑买房。租赁是一种非常省心的选择。 ...
龙一 发表于 2010-8-23 13:42

                               
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看得出这是你的经验之谈

个人认为，考虑买房需符合以下几个前提条件：
经济衰退时期尽量不考虑大的支出，比如购房
龙一 发表于 2010-8-23 16:02

                               
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难道不是在经济衰退房价大跌的时候，才应该出手买房子的么？


所谓“别人跳楼我买房”是也

看得出这是你的经验之谈
oldfish 发表于 2010-8-23 18:30

                               
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    割肉之痛啊，哈哈

难道不是在经济衰退房价大跌的时候，才应该出手买房子的么？


所谓“别人跳楼我买房”是也 ...
oldfish 发表于 2010-8-23 18:31

                               
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    有这个说法。相对来说，现在买肯定不是坏时候。
    不过水深阿，如果没有太多的闲钱，最好别做这个打算。

按揭 就是 被银行按着一层一层揭皮  白领就是 一个月的工资都白领了  没钱绝对不买房

听大家这么一说，看样子现在买房不是很好的选择。

个人经验教训：

如果刚开始工作，不是很稳定，不建议考虑买房。租赁是一种非常省心的选择。 ...
龙一 发表于 2010-8-23 13:42

                               
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    在丹麦，公司裁人是很常见的事，所以，很难说工作稳定。
  估计只有拿到长居，才可以安心得在丹麦买房。
租金比每月要还的贷款还多，心痛啊。

个人认为，考虑买房需符合以下几个前提条件：
1，有一定经济基础。有相对的存款可以支付购房的首付。
2，今 ...
龙一 发表于 2010-8-23 16:02

                               
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    满足条件1和2。

按揭 就是 被银行按着一层一层揭皮  白领就是 一个月的工资都白领了  没钱绝对不买房 ...
huanliu 发表于 2010-8-23 19:36

                               
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    现在绝对是贷款的好时候，利率很低。