买房比租房贵吗 假设每月还的贷款数和租房钱一样的话

买房比租房贵吗 假设每月还的贷款数和租房钱一样的话 ，自己的房子比租来的房子还多多少额外的费用？
一年大概多少钱？假设租的房子是楼房  买的房子是VILLA   每月房贷一样 。那么对于这个房子的花销能比以前租房子多多少？

如果一样，现在买房比较合适。

还房贷的钱只是一部分，其他费用还有房产税，房屋价值税，别墅有保险费，公寓有小区管理费。
这些费用全部加起来，每年少则3，4万，多则5，6万不等.这些都是打水漂的钱。

同时还要自己掏钱做基本的维护费用，每年最起码4，5千

另外，买房初期的费用大概占房价的5%，包括上户费，律师费等等
卖房还要大概房价的5%的费用，5到10万的中介费，做房屋报告等等。

一般丹麦的财经界认为，通常要住5年以上，买了房子又卖掉，才会比租房划算。
如果不幸房价跌了个10万，20万，那么住个10年都可能比租房亏。
如果运气好，房价每年涨了，那么住2，3年就卖掉，相当于免费住，还能赚一笔，也是有可能的。

说的很在理，买的初期费用比较高，要是2，3年没有稳定的打算的，还是租房比较合适。

雷猴 发表于 2014-2-12 20:43
还房贷的钱只是一部分，其他费用还有房产税，房屋价值税，别墅有保险费，公寓有小区管理费。
这些费用全部 ...

不算初期的费用，买房每月的的支出，肯定比租房要低，不然哪还有人肯出租房子啊

知道租房便宜，但还是忍不住想买个房子，首付太便宜了

如果拿到的是廉租房，租房肯定便宜，但是对环境就没得太多自由的选择了。

雷猴 发表于 2014-2-12 20:43
还房贷的钱只是一部分，其他费用还有房产税，房屋价值税，别墅有保险费，公寓有小区管理费。
这些费用全部 ...

请问，这个买房初期费用5% 还不包括必须要交的5%的首付费用吧？

所以买房的话，起码要准备个房价10%的费用，是这样理解不?

kqueenc 发表于 2014-2-12 20:57
不算初期的费用，买房每月的的支出，肯定比租房要低，不然哪还有人肯出租房子啊 ...

丹麦没有什么人肯出租房子。。所以租房价格才高啊。如果供应多了 租房价格就低了 :-) 因为租房赚不了什么钱 还要摊上很多麻烦事 所以有些丹麦人一般都情愿低价出手或空关。很少有人以房养房的。

kqueenc 发表于 2014-2-12 20:57
不算初期的费用，买房每月的的支出，肯定比租房要低，不然哪还有人肯出租房子啊 ...

丹麦没有什么人肯出租房子。。所以租房价格才高啊。如果供应多了 租房价格就低了 :-) 因为租房赚不了什么钱 还要摊上很多麻烦事 所以有些丹麦人一般都情愿低价出手或空关。很少有人以房养房的。

不知道 发表于 2014-2-14 09:08
请问，这个买房初期费用5% 还不包括必须要交的5%的首付费用吧？

所以买房的话，起码要准备个房价10%的费 ...

对，这个10%的费用，是丢出去，完全打水漂的钱，不是首付。

比如，光贷款的初始手续费，就不少了。
贷款100万，会发现实际剩余贷款会是103，104万。
其中这"平白无故"多出来的3，4万，就是贷款的初始手续费。

还有房子注册费(tinglysning)占房价的0.6%, 律师费，多了去了。

雷猴 发表于 2014-2-14 10:19
对，这个10%的费用，是丢出去，完全打水漂的钱，不是首付。

比如，光贷款的初始手续费，就不少了。

雷猴现在是买的还是租的？

dba_sale 发表于 2014-2-15 23:10
雷猴现在是买的还是租的？

我猜是买的。因为在中国的普世价值观里，租房子的就是looser, 连老婆都很难找到，嘿嘿。

我现在是真后悔当初买房啊，2007！！！
所以，建议买房要谨慎，要选择恰当时机。这可真是大事件来的啊。
一不留神生活水准就降低好几个档次啊。

龙一 发表于 2014-2-16 10:09
我现在是真后悔当初买房啊，2007！！！
所以，建议买房要谨慎，要选择恰当时机。这可真是大事件来的啊。
...

我觉得你的生活水准已经挺高的了。。。。。。

如果你撑到09/10年买的话，你的生活水准还不定得多高呐！

阿虎 发表于 2014-2-13 01:30
如果拿到的是廉租房，租房肯定便宜，但是对环境就没得太多自由的选择了。 ...

对，纯经济角度来讲，廉租房肯定划算，
但生活舒适度，周边环境，治安什么就差了～

阿虎 发表于 2014-2-13 01:30
如果拿到的是廉租房，租房肯定便宜，但是对环境就没得太多自由的选择了。 ...

对，纯经济角度来讲，廉租房肯定划算，
但生活舒适度，周边环境，治安什么就差了～

龙一 发表于 2014-2-16 10:09
我现在是真后悔当初买房啊，2007！！！
所以，建议买房要谨慎，要选择恰当时机。这可真是大事件来的啊。
...

你的生活还叫降几个档次？让我们情何以堪啊。

龙一 发表于 4 天前

                               
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我现在是真后悔当初买房啊，2007！！！
所以，建议买房要谨慎，要选择恰当时机。这可真是大事件来的啊。  
一不留神生活水准就降低好几个档次啊。...

为什么后悔呢？07年房价比现在高？mobile:mobile_fromtype_ios

Godt 发表于 2014-2-20 08:22
为什么后悔呢？07年房价比现在高？

嗯，这个应该算是尽人皆知的了。
在丹麦买过房或者准备买房的，都应该知道～

                               
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