咨询关于“养”一套rækkehuse的费用

各位亲，有谁住rækkehuse，能否分享一下经验啊
一个月都会产生哪些费用？比如地税，保险。。。。。。等等
跟ejerlejlihed相比能多出什么费用，和少一些什么费用?
求详解和分享

先谢过！！1111

每个rækkehuse都不一样，差别很大，不好一概而乱
你需要下载那个房子的salgsopstilling文件，上面有详细的写明，都有哪些费用

举个例子， 这个rækkehus，卖价265万，每年的"养房"的费用是5万多。
包括土地税，房屋价值税，保险，公共维护费等等。

这5万多，是纯粹的养房费用，即没有包括银行贷款的本金和利息。
也就是说，直接掏265万现金买下来，每年养房还要再花5万多，年复一年。。。

                               
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谢谢猴哥，那么这个维护费是什么意思？比如玻璃破了，不用自己修，会有物业帮忙修理？
我看好的一套我看到大约一年是3万3 。
还有我想确定一下是不是没有物业费？

雷猴 发表于 2013-11-21 20:28
举个例子， 这个rækkehus，卖价265万，每年的"养房"的费用是5万多。
包括土地税，房屋价值税，保险，公共 ...

要是买房后活得够长，比如有53年，那岂不是。。。。。。

wxf1119 发表于 2013-11-21 23:12
谢谢猴哥，那么这个维护费是什么意思？比如玻璃破了，不用自己修，会有物业帮忙修理？
我看好的一套我看到 ...

那个维护费renovation，是一些小区的公用设施的维护，比如排水系统，小区的公共绿地和小孩玩的滑梯之类的等等

自己房屋玻璃坏了，肯定要自己修的，这个毫无疑问。不然一年2千多的renovation，修一次玻璃都未必够。
所有费用都在上面了，不会再有其他的物业费。

猴哥，不好意思忘记问了，那么垃圾费是算在renovation里面吗？还是另算？还有就是热水和暖气是预交（就像
ejerlejlihed 都是每月预交算在物业费里面）还是另有算法？

wxf1119 发表于 2013-11-22 00:39
猴哥，不好意思忘记问了，那么垃圾费是算在renovation里面吗？还是另算？还有就是热水和暖气是预交（就像
e ...

垃圾费是包含在地产税里的。热水和暖气是单独交给相应的公司。

刚才5万多，哪些费用可以退税？怎么退税？

atelas 发表于 2013-11-22 08:29
刚才5万多，哪些费用可以退税？怎么退税？

这5万是退不了任何税的。

银行贷款的利息可以退税，而且银行已经自动帮搞定了。
而这5万是纯粹养房支出，不包括银行利息。

kqueenc 发表于 2013-11-22 06:53
垃圾费是包含在地产税里的。热水和暖气是单独交给相应的公司。

原来垃圾费是这个样子交的，我还一直纳闷怎么还不来垃圾费的账单呀。

kqueenc 发表于 2013-11-22 06:53
垃圾费是包含在地产税里的。热水和暖气是单独交给相应的公司。

谢谢！

cool66 发表于 2013-11-22 15:43
原来垃圾费是这个样子交的，我还一直纳闷怎么还不来垃圾费的账单呀。

亲，你是买在哪个区域？

cool66 发表于 2013-11-22 15:43
原来垃圾费是这个样子交的，我还一直纳闷怎么还不来垃圾费的账单呀。

亲，你是买在哪个区域？

wxf1119 发表于 2013-11-22 17:26
亲，你是买在哪个区域？

拜托，我不是亲。
我住Smørum.

wxf1119 发表于 2013-11-22 17:26
亲，你是买在哪个区域？

Værløse

kqueenc 发表于 2013-11-22 06:53
垃圾费是包含在地产税里的。热水和暖气是单独交给相应的公司。

借道问一下，我是住HUS，为什么垃圾费不包含在地产税里？垃圾费每年差不多要三千多克朗。谢谢！

kqueenc 发表于 2013-11-22 17:40
拜托，我不是亲。
我住Smørum.

亲。  现在是统称啊。。别太敏感啊 。。哈哈

combia 发表于 2013-11-23 18:55
亲。  现在是统称啊。。别太敏感啊 。。哈哈

我知道，只是无论如何都不习惯这个棒子的称呼。

kqueenc 发表于 2013-11-23 20:48
我知道，只是无论如何都不习惯这个棒子的称呼。

同意，每次在淘宝上被人这样叫都很别扭。

雷猴 发表于 2013-11-22 08:52
这5万是退不了任何税的。

银行贷款的利息可以退税，而且银行已经自动帮搞定了。

错~~土地税和房屋价值税是可以退税的。就是说这5万多里面有4万是可以退税的。

feijifeifei 发表于 2013-11-27 11:32
错~~土地税和房屋价值税是可以退税的。就是说这5万多里面有4万是可以退税的。 ...

Disagree。。。
不过还是想听你解释，或者给出处，如果你愿意的话

雷猴 发表于 2013-11-27 11:35
Disagree。。。
不过还是想听你解释，或者给出处，如果你愿意的话

信息来源是房屋中介……好吧，难道被忽悠了？

feijifeifei 发表于 2013-11-27 11:54
信息来源是房屋中介……好吧，难道被忽悠了？

是啊。土地税和房屋价值税没有免税额啊。

每年的年度税务报表(årsopgørelse)上，没有跟土地税和房屋价值水相关的fradrag。
这个也可以从前面HOME的计算公式上看出来， 只有跟银行贷款那一栏(Finansieret)，才有像相应的免税额
(fradrag)，可以减税(skatbesparelse)。

feijifeifei 发表于 2013-11-27 11:54
信息来源是房屋中介……好吧，难道被忽悠了？

是啊。土地税和房屋价值税没有免税额啊。

每年的年度税务报表(årsopgørelse)上，没有跟土地税和房屋价值水相关的fradrag。
这个也可以从前面HOME的计算公式上看出来， 只有跟银行贷款那一栏(Finansieret)，才有像相应的免税额
(fradrag)，可以减税(skatbesparelse)。