没住满5年，买房出租的问题

打算买全产权的房子，但是没有在丹麦主满5年，需要去办一个许可。但是有人说这样买的房子不能出租。想了解一下是不是这样。 还有，这种情况下买的房子住满五年之后可以出租吗. 先谢谢了。

是的，出租一个房间别人，自己也住里面没事。
如果租给别人，自己住别处，就不行了。

没住满5年的外国人，在丹麦买房需要申请一个购房许可

这个购房许可里包括两个条件:
1.居留许可有效
2. 用来做全年居住用途 (helårsbeboelse)

如果用来出租给别人，自己不去住，就不满足第2个条件。
如果被查到，购房许可可能会被吊销的，有没有人查是另外一回事。


Hvis du ikke har fast bopæl i Danmark, og du heller ikke tidligere har boet i Danmark i sammenlagt 5 år, skal du have
Justitsministeriets tilladelse til at købe fast ejendom. Du kan få tilladelse til at købe en helårsbolig, hvis du har opholdstilladelse i Danmark.

http://www.maankaytto.fi/arkisto ... 158_kristiansen.pdf

谢谢你了. 如果我现在这样买了房子,几年后我已经住满了5年, 也许也有永居, 还是不能出租这个房子吗? 还是需要办一个新的许可?

dhwuhee 发表于 2013-8-27 19:26

                               
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谢谢你了. 如果我现在这样买了房子,几年后我已经住满了5年, 也许也有永居, 还是不能出租这个房子吗? 还是需 ...

满5年后，就不需要任何购房许可了
随便买，随便出租

如果自己不住在里面而是租出去，是说房地产税就不用交了么？

brengthdom 发表于 2014-3-8 00:57
如果自己不住在里面而是租出去，是说房地产税就不用交了么？

不用交房屋价值税ejendomsværdiskat，但还要交房产税/土地税ejendomsiskat

雷猴 发表于 2014-3-31 06:19
不用交房屋价值税ejendomsværdiskat，但还要交房产税/土地税ejendomsiskat

多谢！