明年(2014)房产税大涨，其中哥本哈根地区的各个komunne涨幅...4

明年房产税大涨，其中哥本哈根地区的各个kommunne涨幅最高，占据了全部TOP 10的位置.

常识介绍:房产税，又称土地税，丹麦语叫ejendomsskat,或者grundskyld)，通常是土地价值的1.6%到3.4%不等，因此房屋的土地面积越大，房产税就越高.

下列为一个典型的家庭型别墅(gennemsnitligt enfamiliehus)的土地税涨幅

1. Frederiksberg: 2.676 kr.
2. Rudersdal: 2.226 kr.
3. København: 2.054 kr.
4. Hørsholm: 2.032 kr.
5. Lyngby-Taarbæk: 1.946 kr.
6. Gentofte: 1.751 kr.
7. Furesø: 1.743 kr.
8. Dragør: 1741 kr.
9. Helsingør: 1.647 kr.
10. Ballerup: 1515 kr.

http://finans.tv2.dk/nyheder/art ... k-din-egen-her.html

新闻里采访了好多丹麦退休的老人，都是在哥本哈根买了别墅的，说退休金一半要交给政府了，怨声载道，都要收集签名联名抵制了。。。。

还好新买的别墅不在København Kommune。公寓虽然在，但应该涨幅有限。

还好不在前十名内

kqueenc 发表于 2013-6-16 20:55

                               
登录/注册后可看大图

还好新买的别墅不在København Kommune。公寓虽然在，但应该涨幅有限。

地主啊

kqueenc 发表于 2013-6-16 20:55

                               
登录/注册后可看大图

还好新买的别墅不在København Kommune。公寓虽然在，但应该涨幅有限。

真是有钱人啊，有多套房

龙一 发表于 2013-6-16 21:44

                               
登录/注册后可看大图

地主啊

龙哥，政府又帮你涨税啦

kqueenc 发表于 2013-6-16 20:55

                               
登录/注册后可看大图

还好新买的别墅不在København Kommune。公寓虽然在，但应该涨幅有限。

买别墅拉  哪里的？

涨幅靠前的基本上就是好区。

龙一 发表于 2013-6-16 21:44:55

                               
登录/注册后可看大图

地主啊

卖房也很烦的，先租出去了再说。背两份贷款，累啊。mobile:mobile_fromtype_android

小龟龟 发表于 2013-6-16 22:22:55

                               
登录/注册后可看大图

买别墅拉  哪里的？

Egedal，这下彻底做乡下人了。不过kommune税比哥哈还高。mobile:mobile_fromtype_android

kqueenc 发表于 2013-6-17 05:48

                               
登录/注册后可看大图

Egedal，这下彻底做乡下人了。不过kommune税比哥哈还高。

Egedal矿泉水
人杰地灵阿

kqueenc 发表于 2013-6-17 05:48

                               
登录/注册后可看大图

Egedal，这下彻底做乡下人了。不过kommune税比哥哈还高。

那里房价和CPH相比如何？

somy 发表于 2013-6-17 08:44

                               
登录/注册后可看大图

那里房价和CPH相比如何？

低不少啊，rækkehus均价在2万/平米左右。
København肯定不止这个价格。就第一名的Frederiksberg来说，均价都达到了4万2一平，不能比啊。

kqueenc 发表于 2013-6-17 09:00

                               
登录/注册后可看大图

低不少啊，rækkehus均价在2万/平米左右。
København肯定不止这个价格。就第一名的Frederiksberg来说， ...

你买的是rækkehus？
是新房子吗？

somy 发表于 2013-6-17 09:06

                               
登录/注册后可看大图

你买的是rækkehus？
是新房子吗？

2011年的房子，但是全新的，房主破产，房子抵押给银行了。所以价格也在均价之下，银行多扣一天就要多付一天的水电费和管理费，急着出手，所以就乘机压价拿下了。

kqueenc 发表于 2013-6-17 09:13

                               
登录/注册后可看大图

2011年的房子，但是全新的，房主破产，房子抵押给银行了。所以价格也在均价之下，银行多扣一天就要多付一 ...

那挺不错的，这样的房子在哪能看到呢？

somy 发表于 2013-6-17 09:20

                               
登录/注册后可看大图

那挺不错的，这样的房子在哪能看到呢？

boliga.dk每天蹲点啊，设置条件搜啊。每天关注有没有新房子出来。
还有一些个房产商有自己的网站，多注意他们有没有新动向啊。

kqueenc 发表于 2013-6-17 05:47

                               
登录/注册后可看大图

卖房也很烦的，先租出去了再说。背两份贷款，累啊。

有钱人啊。。2份贷款。。。银行还贷款给你。。我朋友房子不卖出去。。nordea银行不带给他。。他只好找dansk贷款。。

combia 发表于 2013-6-17 09:42

                               
登录/注册后可看大图

有钱人啊。。2份贷款。。。银行还贷款给你。。我朋友房子不卖出去。。nordea银行不带给他。。他只好找dan ...

对的，银行说照道理前面的房子不卖掉，银行是不会再批准新贷款的。
但银行算下来我们两份贷款还掉，再刨除生活开支，每月还有足够的盈余，所以就批准了。
DANSKE和NORDEA都做了评估，结果都一样，都同意贷款的。

kqueenc 发表于 2013-6-17 09:23

                               
登录/注册后可看大图

boliga.dk每天蹲点啊，设置条件搜啊。每天关注有没有新房子出来。
还有一些个房产商有自己的网站，多注意 ...

这种房子也是和一般其他房子一样通过中介来卖？

kqueenc 发表于 2013-6-17 09:48

                               
登录/注册后可看大图

对的，银行说照道理前面的房子不卖掉，银行是不会再批准新贷款的。
但银行算下来我们两份贷款还掉，再刨 ...

收入高当然可以贷
羡慕啊~~我们这些码农啥时候才有出头之日啊。。

somy 发表于 2013-6-17 09:54

                               
登录/注册后可看大图

这种房子也是和一般其他房子一样通过中介来卖？

是吧，至少这个房子是这样的。

somy 发表于 2013-6-17 09:54

                               
登录/注册后可看大图

收入高当然可以贷
羡慕啊~~我们这些码农啥时候才有出头之日啊。。

集两人之力应该都没什么问题。
要一个人供2处房产，那就有点困难了。

希望房价再跌让我们这种穷人能买得起房