买房子首付付多少多少年还清比较合算？

栀子花香 · 发表于 2013-4-23 17:57:33

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买房子怎么付首付多少年还清比较合算？谁知道最合算的方式麻烦说下急需
准备让父母汇款一些钱过来但是还不知道让他们打多少钱剩下我们自己还款比较合算？
听说还款时间长比较合算可以减税？

oldfish · 发表于 2013-4-23 18:01:36

首付100%最合算

libbydanmark · 发表于 2013-4-23 18:21:37

有能力全款，没能力首付三十剩下贷款。主要还看银行能贷给你多少

火锅哦火锅 · 发表于 2013-4-23 19:07:00

首付交多少，怎样合算是因人而异的。有人不愿负债，又有钱，交全款最好。有人认为30年贷款好，月供低。有人认为15年的好，利息少。

sergi · 发表于 2013-4-23 19:07:32

先和银行谈谈，看他们能贷给你多少再说吧~

风卷残云 · 发表于 2013-4-23 22:28:38

如果没有其他投资方向，当然是尽可能多的付首付。

emily_heihei · 发表于 2013-4-23 22:35:14

父母好像不可以汇很多钱过来，超过多少会让你交税的吧

oldfish · 发表于 2013-4-23 22:36:32

emily_heihei 发表于 2013-4-23 22:35

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父母好像不可以汇很多钱过来，超过多少会让你交税的吧

不是以前有人管父母借个几百万么？

libbydanmark · 发表于 2013-4-23 22:45:16

汇多少没人管。。税局要问你就说借的。。要留个字据最好。。。

先看看银行能贷给你多少再决定首付比例吧。。。
如果楼主单身的话，税前2.5W估计能贷80W到100W左右。。。

yijx2 · 发表于 2013-4-23 23:13:45

刚开始先尽可能首付少一下，之后你还需要购买一些家庭用品、家具、小电器等，贷款20年左右比较合适，太长利息高不合算、太短的话个人压力大，往往会影响生活质量。

killer5 · 发表于 2013-4-24 10:02:27

我向来觉得能跟银行借到钱是一个本事，交完月供剩下的钱做些别的投资什么不好。10年前的房价听起来挺高，算上通货膨胀的因素，现在看便宜。个人意见。

libbydanmark · 发表于 2013-4-24 16:52:11

11楼正解，能跟银行借到钱，而且借的越多说明你值这么多钱，也从而证明了自己的价值。。
有的人都是零首付

oldfish · 发表于 2013-4-24 17:02:21

killer5 发表于 2013-4-24 10:02

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我向来觉得能跟银行借到钱是一个本事，交完月供剩下的钱做些别的投资什么不好。10年前的房价听起来挺高，算 ...

投资回报率可不一定能填上利息的坑

citron1043 · 发表于 2013-4-24 17:08:47

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

oldfish · 发表于 2013-4-24 17:56:34

citron1043 发表于 2013-4-24 17:08

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把期限拉长，用通胀来抵消一部分

嗯，不错

希望通涨率越来越高，爽啊

哈哈哈哈

火锅哦火锅 · 发表于 2013-4-24 20:08:34

oldfish 发表于 2013-4-24 17:56

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嗯，不错

希望通涨率越来越高，爽啊

你不是不住丹麦吗？瞎参合什么？当然，我是看其他人这么说的。具体情况有待调查。

通货涨，利率一般也跟着涨，除非你用固定利率，但固定利率都会比浮动的高。这几年我的固定利率让我那叫一个伤心哦。。早早知道，我一定选f1。55555555 省多少钱那。。用那钱可以吃多少次火锅呀。。

栀子花香 · 发表于 2013-4-24 20:40:13

火锅哦火锅发表于 2013-4-24 20:08

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你不是不住丹麦吗？瞎参合什么？当然，我是看其他人这么说的。具体情况有待调查。

通货涨，利率一般也跟 ...

f1是什么意思啊

火锅哦火锅 · 发表于 2013-4-24 20:46:57

栀子花香发表于 2013-4-24 20:40

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f1是什么意思啊

f1是每年动一次的浮动利率，还有f3，f5的。就是3年，5年一动的浮动利率。

woshiwo · 发表于 2013-4-24 20:49:52

栀子花香发表于 2013-4-24 20:40

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f1是什么意思啊

浮动利率，相对于固定利率

oldfish · 发表于 2013-4-24 21:01:58

火锅哦火锅发表于 2013-4-24 20:08

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你不是不住丹麦吗？瞎参合什么？当然，我是看其他人这么说的。具体情况有待调查。

通货涨，利率一般也跟 ...

擦，全球同此冷暖啊，为什么不许我说话啊？

谁教你贪便宜要浮动利率的？咱就只敢用固定利率，不过也跟浮动的差不多一样低了

oldfish · 发表于 2013-4-24 21:02:59

火锅哦火锅发表于 2013-4-24 20:46

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f1是每年动一次的浮动利率，还有f3，f5的。就是3年，5年一动的浮动利率。

那你的F1风险大了

火锅哦火锅 · 发表于 2013-4-24 21:05:51

oldfish 发表于 2013-4-24 21:01

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擦，全球同此冷暖啊，为什么不许我说话啊？

谁教你贪便宜要浮动利率的？咱就只敢用固定利率，不过也跟浮 ...

擦，我就是不敢贪便宜，没有用浮动利率，现在后悔着呢。真是，撑死胆大的，饿死胆小的。

oldfish · 发表于 2013-4-24 21:08:09

火锅哦火锅发表于 2013-4-24 21:05

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擦，我就是不敢贪便宜，没有用浮动利率，现在后悔着呢。真是，撑死胆大的，饿死胆小的。 ...

你到底是多少的利率啊?

火锅哦火锅 · 发表于 2013-4-24 21:08:22

oldfish 发表于 2013-4-24 21:02

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那你的F1风险大了

f1还有你的我的吗？那是大家的。所有的f1都是利率一年一变的。

oldfish · 发表于 2013-4-24 21:09:40

火锅哦火锅发表于 2013-4-24 21:08

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f1还有你的我的吗？那是大家的。所有的f1都是利率一年一变的。

嗯，是啊是啊

我就是说1年利率涨比利率跌的可能性要大

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