尽管价格攀高，仍有越来越多的丹麦人热衷于购买度假屋

最新数据显示，度假屋交易量在原本就已很高的水平上继续攀升，同时价格也达到了前所未有的高点。


在露台上喝一杯清凉的葡萄酒。在阴雨的夏日午后小憩片刻。十月里温暖面包和羊毛毯的香气。
让人向往拥有一栋度假屋的理由有很多。
价格，并不是其中之一。
据 Boligsiden 的数据，以全国范围来看，9 月份度假屋的每平方米价格达到了创纪录的高水平。在追踪房价走势的 15 年里，这一价格从未如此之高。
但尽管价格已经"失控"，买家们却依然蜂拥而至。
因为人们对拥有度假屋的渴望仍然强烈。

根据 Boligsiden 的数据，今年前九个月度假屋交易量同比增长了 4.5%。
这一增长是在原本就已很高的水平上实现的，仅被新冠疫情期间的 2020 年和 2021 年超越。
因此，并没有迹象表明高昂的价格会打消人们在家门口拥有度假住所的梦想。
而这背后有几个原因。

度假屋与房产净值
自前述的新冠疫情期间以来，度假屋销售一直蒸蒸日上，当时国内度假方式迎来了蓬勃发展。
AL Sydbank 的私人经济学家 Brian Friis Helmer 这样说道：
"人们购买度假屋的欲望一直很强烈，同时近年来越来越多的人手头变得更宽裕了。"
除了工资上涨和就业人数增加之外，Brian Friis Helmer 还指出，房主的房产净值（friværdi）是购房欲望旺盛的部分原因。
今年 7 月，Danmarks Realkredit 曾表示，丹麦人的房产净值达到了新的纪录水平，总净值达 30000 亿丹麦克朗。
而随着房产净值的增加，人们更容易将购买度假屋的愿望转化为实际行动，签署购房合同。
"房产净值的增长对度假屋交易意义重大，因为贷款购买度假屋的成本变得更低了，"Boligsiden 的房产经济学家兼传播总监 Birgit Daetz 表示。

出租提供经济上的助力
然而，度假屋买家寻找购房资金的方式并不局限于房产净值。
事实上，越来越多的度假屋业主通过在一年当中出租房屋来补贴开销。
根据丹麦统计局的数据，自 2022 年以来，出租的度假屋数量增加了约 9000 套。
增幅达 22%。
出租的可能性为度假屋业主提供了额外的经济支持，AL Sydbank 的私人经济学家 Brian Friis-Helmer 解释道：
"绝大多数人拥有度假屋是为了拥有一个可以度假的避风港。但能够轻松出租，无疑是一个额外的好处。"
而这种额外好处可以让一些怀揣度假屋梦想的人更容易负担购房成本，Birgit Daetz 表示。
"传统上，度假屋被视为一种奢侈品。从某种意义上说，它现在依然是。但如今拥有度假屋的人群基础已经更加广泛了。"

核心要点总结：
2026 年 9 月丹麦度假屋每平方米价格创 15 年新高
今年前 9 个月交易量同比增长 4.5%，仅次于 2020-2021 年疫情期
推动因素：工资上涨、就业增加、房产净值创新高（30000 亿丹麦克朗）、出租收益补贴
度假屋正从"奢侈品"变为更广泛人群可负担的消费品