丹麦银行降低贷款成本

丹麦房地产贷款公司 (Realkredit Danmark) 的新Bidragssats贷款管理费可为购房者每年节省数千克朗。

丹斯克银行通过下调住房抵押贷款和住房补充贷款（银行贷款）的价格，加入了争夺购房者青睐的竞争。

今后，18 至 38 岁的购房者在该行申请住房补充贷款时，将可获得利率区间内最低的浮动利率。

购房者最多可将房产价值的 80% 作为住房抵押贷款，15% 作为住房补充贷款，自有资金至少需占 5%。

其中，这 15% 的住房补充贷款部分，18 至 38 岁的购房者现在可确保利率为 3.59%。

此外，隶属于丹斯克银行的 Realkredit Danmark 还将下调新发放住房抵押贷款的所谓“贷款管理费Bidragssats”。

Bidragssats是一种持续支付的费用，用于贷款的管理和运营。

适用于所有客户

对于新的、固定利率且包含还本的住房抵押贷款，在贷款比例为房产价值 80% 的情况下，该费用将从 0.68% 下调至 0.57%。

这一调整适用于所有客户，不论年龄。

以一套价格为 280 万丹麦克朗的普通丹麦独栋住宅为例，此举可在税前带来约 2500 克朗的年度节省。

如果房产价格更高，节省金额也会更大。

Realkredit Danmark 将固定利率贷款称为“住房抵押贷款领域的旗舰产品”。

Realkredit Danmark 首席执行官卡米拉·哈默里希·斯凯特（Kamilla Hammerich Skytte）在声明中表示：

“固定利率贷款的优势不仅在于防范潜在的利率上涨，还在于当利率上升可能压低房价时，能够保护住房中的净值（资产价值）。”

她还补充说：“此外，当市场出现有利机会时，固定利率住房抵押贷款可以随时按 100 的价格提前偿还并进行转换，而不会产生较大的价格损失。”