丹麦大型银行预警：房主将迎来坏消息

丹麦克朗正承受压力，因此丹麦国家银行可能很快被迫加息。这对房主来说是个坏消息。

相较于欧洲其他国家更为宽松的货币政策，如今开始产生反作用。丹麦克朗已经明显走弱，迫使丹麦国家银行可能需要将利率上调0.1个百分点，以缓解压力。

这是日德兰银行（Jyske Bank）在一份最新、引人关注的分析中作出的判断。

“我们看到欧洲的货币政策正在逐步收紧，但丹麦国内并未同步跟进，这削弱了丹麦克朗，”日德兰银行经济学家奥斯卡·诺尔高（Oscar Nørgaard）表示。

目前，丹麦的存款利率（即国家银行向商业银行支付或收取其在央行存款和贷款所适用的利率）为1.6%。该利率预计将上调至1.7%，而欧盟对应的利率仍为2.0%。

这项分析基于这样一个事实：丹麦克朗兑欧元的汇率已达到上一次丹麦国家银行被迫加息时的水平——那是在2020年3月。这正是国家银行可能再次加息的一个重要信号。目前的汇率约为1欧元兑7.47丹麦克朗，与六年前的水平非常相近。

对房主来说是坏消息

即便发生加息，丹麦利率仍将比欧洲利率低0.3个百分点。

“这将对那些与国家银行利率挂钩的短期住房贷款产生影响，”
日德兰银行经济学家奥斯卡·诺尔高表示。

“加息并不意味着丹麦经济走弱，而是丹麦与欧洲央行（ECB）的利差正在缩小。”

如果这一预测成真，对房主而言无疑是坏消息。

“与国家银行利率挂钩的短期房贷将受到影响，”诺尔高再次强调。

以一笔100万丹麦克朗的贷款为例，若利率上调0.1个百分点，意味着每年税前将多支出1000克朗的利息，相当于每月约83克朗。

在加息之前，日德兰银行认为，丹麦国家银行将尝试通过购买约200亿丹麦克朗规模的本币来支撑汇率，但这可能仍不足以缓解压力。

因此，日德兰银行预测，国家银行最终仍将不得不加息。

承认克朗承压

随着丹麦大型企业在公布年度财报后派发股息，丹麦克朗将面临进一步压力。

这涉及数十亿克朗的资金流动，因为外国投资者在领取股息时，会将资金兑换并汇回本国，从而卖出丹麦克朗。

丹麦克朗过去多次面临与当前相反的问题——由于丹麦经济强劲，克朗常被视为“避风港”，在欧元承压时反而走强。

北欧银行（Nordea）首席经济学家赫尔格·彼得森（Helge Pedersen）承认，近期丹麦克朗确实承受压力，但与日德兰银行的判断不同，他目前仍坚持认为，短期内不会出现丹麦单独加息的情况。

“我们同样观察到丹麦克朗面临压力，但国家银行尚未进行支持性买入干预，而这通常是考虑加息之前的第一步。”

“我们此前见过国家银行在类似情况下迅速采取行动，但在我们目前的预测中，并不认为丹麦会很快进行一次独立的加息，”赫尔格·彼得森表示。