现在买房算是合适的时机么？

rururu

1，一般是5%，但如果没有可以跟银行贷；
2，目前房市的二手房逐渐减少了，看来大家都在看涨。

据说现在的时机房子便宜，公寓逐渐上涨，
不过明年估计都会涨

首先，你刚来2年，必须要开个证明才能买房，律师会替你办。因为一般是要求至少在丹麦5年以上才能买房。
其次，只要你愿意，零首付也是可以的（不过有种说法是，如果是andel的话，零首付不会有太大的问题，因为贷的不多，但如果是ejerlejlighed，你要零首付，有些银行就会拒贷），不过利息会较高。一般从经济角度来说，比较划算的是两成首付。

至于涨跌，如果是刚需的话，涨跌又与你何干？该买就买咯，又不靠这个赚钱。

应该是考虑买进的时候了。

假如你准备长期在这边工作、生活，个人认为买房比租房合算。中国人观念是有了属于自己的房子，才算有个真正的归属感。

yijx2 发表于 2013-3-11 21:08

                               
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假如你准备长期在这边工作、生活，个人认为买房比租房合算。中国人观念是有了属于自己的房子，才算有个真正 ...

中国人的传统就是如此。
别说给自己买房了，我老婆已经在存钱，准备给我儿子以后娶媳妇儿买房了！
我儿子才2岁半啊！！！

kqueenc 发表于 2013-3-11 21:20

                               
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中国人的传统就是如此。
别说给自己买房了，我老婆已经在存钱，准备给我儿子以后娶媳妇儿买房了！
我儿子 ...

这个牛

kqueenc 发表于 2013-3-11 21:20

                               
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中国人的传统就是如此。
别说给自己买房了，我老婆已经在存钱，准备给我儿子以后娶媳妇儿买房了！
我儿子 ...

一个不留神

看成“别说给自己买房了，我老婆已经在存钱，准备给我以后娶媳妇儿买房了！”

我是非常地纳闷啊

看到你儿子才知道看错

oldfish 发表于 2013-3-11 21:43

                               
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一个不留神

看成“别说给自己买房了，我老婆已经在存钱，准备给我以后娶媳妇儿买房了！”

放在古代应该是这样的吧，大房帮着老爷理财，有钱了再娶一房！

龙一 发表于 2013-3-11 17:21

                               
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1，一般是5%，但如果没有可以跟银行贷；
2，目前房市的二手房逐渐减少了，看来大家都在看涨。 ...

谢谢老大，网上查了下，确实二手房最近放出量见跌

light 发表于 2013-3-11 19:56

                               
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据说现在的时机房子便宜，公寓逐渐上涨，
不过明年估计都会涨

是，所以俺得抓紧抓住小尾巴了

kqueenc 发表于 2013-3-11 20:21

                               
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首先，你刚来2年，必须要开个证明才能买房，律师会替你办。因为一般是要求至少在丹麦4年以上才能买房。
其 ...

谢谢您，信息很重要很专业

yijx2 发表于 2013-3-11 21:08

                               
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假如你准备长期在这边工作、生活，个人认为买房比租房合算。中国人观念是有了属于自己的房子，才算有个真正 ...

哎。。。都是为了孩子。。。另外就是房租太亏

kqueenc 发表于 2013-3-11 21:20

                               
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中国人的传统就是如此。
别说给自己买房了，我老婆已经在存钱，准备给我儿子以后娶媳妇儿买房了！
我儿子 ...

牛！什么叫战略眼光

kqueenc 发表于 2013-3-12 08:41

                               
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放在古代应该是这样的吧，大房帮着老爷理财，有钱了再娶一房！

很好，我已经把你说的截屏发给你老婆了

哇哈哈哈

mgrlsdxky 发表于 2013-3-12 12:46

                               
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哎。。。都是为了孩子。。。另外就是房租太亏

地段好的房子价格几乎没有松动过，买房要注意是否有充足的阳光。祝心想事成。。。

yijx2 发表于 2013-3-12 14:00

                               
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地段好的房子价格几乎没有松动过，买房要注意是否有充足的阳光。祝心想事成。。。 ...

还要注意有没有恶邻！
万一楼上是个夜夜笙歌的混球的话，那你真就是哭笑不得了。
所以最好半夜三更到你想买的房子周围转转，看看有没有异常的噪音。
不过别被人当贼抓咯！

借问

如果不懂丹麦语，买房是找中介还是找律师代办，一般手续费多少

问个问题假如一去丹麦就买个房将来4〜6年后贷款没还完能卖掉么？如果可以能回来多少钱不都是赚的么？例如8000每月租房四年就是40万房租，要是买房即使卖了还有还贷的40万，减去手续费利率能回来20万也是白得吧？

况且贷款利率貌似1%

luke_zzp 发表于 2013-3-12 16:22

                               
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问个问题假如一去丹麦就买个房将来4〜6年后贷款没还完能卖掉么？如果可以能回来多少钱不都是赚的么？例如80 ...

我来粗略给你算一下》

买房的话一般物业费加房产税至少一个月3000，房屋维护一个月500，水暖800，这就是4300了。你那个40万大概还剩18万。接下来，卖房的时候中介费一般6万，房屋报告5000。买房的时候过户费5000，律师费1万。又丢了8万，还剩10万。

再来看贷款，40万假如你5年还清，每年利息1%，银行手续费大概1.5%。所以利息每年2.5%，开户费5000。5年下来交给银行大概4万。又丢了4万，所以还剩6万。

所以如果5年下来房价不变大概可以省6万。好处就是不用2年搬一次家，同时买房的选择可比租房多太多了，住进一个自己喜欢的房子同时又拥有它是一件很开心的事情。

坏处就是Kqueenc说的有恶邻搬来跟你做邻居怎么办？如果沟通无效买卖房好像没有租房退房那么容易。

能剩的都是赚到的，这样的话房子也比租的大，谁也不知道要在丹麦呆多久待得久房子就是自己的了，恶邻这个...搬家也很麻烦，我觉得还是可以考虑的

littlecoolie 发表于 2013-3-12 20:40

                               
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我来粗略给你算一下》

买房的话一般物业费加房产税至少一个月3000，房屋维护一个月500，水暖800，这就是 ...

这个计算好像有个小问题，买房的话贷款可能就不是房租40万那么多了。按一月8千的房租算，买同样的房子要2-3百万，那一般贷款就是1-2百万。这样在算要交的利息的话应该多不少。

房市有风险，入市要谨慎