丹麦房价持续上涨——这些地区涨幅最大

丹麦房地产市场依然坚挺，全国大部分地区的房价都在上涨。

房价目前只朝一个方向走——那就是上涨。

根据 Boligsiden 的最新市场指数数据显示，9 月份房价再次上升。

这意味着，经过季节调整后，丹麦房价已连续 18 个月上涨。

不过，这一趋势并不令人意外。Nykredit 的高级经济学家 Svend Greniman Andersen 表示：

“考虑到同期就业水平和实际工资的增长，房价随之上涨是非常自然的。”


丹麦房地产市场依然稳健

过去四年里，丹麦就业水平几乎持续增长。
绝大多数丹麦人已经弥补了通货膨胀危机带来的实际工资损失，或将在明年完全恢复。

与此同时，房地产市场成功抵御了多个潜在危机：

2022 年的大幅加息 一度导致房价短暂下跌；

两年前实施的新房地产税制 也曾带来小幅波动；

特朗普在 4 月发动的贸易关税战 一度引发经济不确定性，但对丹麦房价几乎没有影响。

“总的来看，丹麦房地产市场表现出了极强的韧性。”
——Svend Greniman Andersen

哪些地区涨得最多

他认为，未来几个月乃至几年，这一趋势都不会改变。
Nykredit 预计 2026 年和 2027 年房价仍将继续上涨。

“我们的主要预期是高就业率将持续，实际工资也会进一步提高。这意味着购买力增强，从而推动房市继续升温。”


根据最新数据（季节调整后）：

独立住宅：9 月上涨 0.5%

公寓：上涨 1.0%

度假屋：上涨 0.6%

涨幅最大的地区包括：
哥本哈根、东西兰岛、东日德兰和菲英岛。
而在西部和北部日德兰半岛，房价走势则较为平稳。