想在vestamager附近买房，不知道那边怎么样？

兔子 发表于 2015-11-3 18:26
我们看的也是公寓

你后来在那里买房了吗？我最近也在考虑买房，也在看Ørestad到Vestamager的区域，想网上看看意见，就翻到了你这个帖子。

the8thleaf 发表于 2015-11-2 15:13
丹麦人挺喜欢那里的呀，我一些同事都在那边买房子或者租房子~那边就是风大，其他的房子新，交通便利，购物 ...

同感，联排太窄 有几个5.2米宽的又太贵， 公寓反倒还可以

combia 发表于 2015-11-4 09:35
室内的。。。不是足球场。

溜冰场 旁边是音乐馆

Lyle 发表于 2015-12-6 20:06
有很多丹麦人。很多年前，城里的垃圾丢到Amager . 所以挑剔的老丹麦不喜欢。中心区，有些幼儿园里中东孩 ...

真的有很多中东孩子么

现在那片发展的很好，fields ，Bella center，还有正在建的体育馆，还有公寓，小房子，都很不错。

我来说说vestamager新房的优缺点:

优点：性价比高 在哥本哈根kommune里 vesteramager的新房价格是属于很亲民的了。地段算是可以，到哪都方便 自然环境也还行。因为房子价格摆在那里 所以人口结构以城市白领小家庭居多。外籍人口不多。租金回报率相对较高

缺点：升值前景不明朗。Vestamager地广人稀 目前大跃进造楼。Ørestad新城搞了15年了 人气一直上不来。我看政府规划是有点问题的 摊子铺得太大。。东造一点 西造一块。搞得从Bella Center到Vester Amager这一线 3到4站地铁 到处都是摊开造的楼 人却聚不起来。然后还有一个大问题就是这楼造太多了 而且Vester Amager还有大片大空地 可供造楼。将来如果人气一直上不来 会导致供大于求 严重影响房子的升值前景。

总结：Vesteramager适合自住或者小户型出租用。。如果条件允许的话 应该选择Amagerbro附近或者Amager Strande的新房。

再摊开来说说哥本哈根买房子的事情....

丹麦人口少 心态保守 阶层固化。并且这波行情基本上是有钱人从银行借钱带起来的。。。 所以造成了哥本哈根市区的房子先是疯长 然后往北边带 南边和西边的行情并没有起来。哥本哈根和其往北一块是自古以来的住宅区 传统丹麦人主导。西南边都是2战以后新建的住宅区 新移民和工人阶级不少。。所以这轮行情基本上是这样 哥本哈根的新房子先涨起来 带起了周边的老房子和次新房, 原来老房子和次新房的主人拿了钱去北边置业，北边的人卖了房又回来买哥本哈根市区的房子。。。。这样大概过了1-2年，整个行情开始扩大到哥本哈根西南周边，但是那边(Glostrup, Brøndby, Hvidovre, Taarstrup,Herlev, Ballerup)的房价涨幅和北边(Østerbro, Gentofte,Lyngby,Søborg...) 的比还是不行。

vestamager还是有局限性的，该开发的地皮差不多了，因为左边和右边都是是湿地自然公园，禁止开发的，不能再扩张了，禁止线一直画到老税局旁，那边才开始全面开发，下一个热点在那里。