如何判断房租是否太贵，房客如何投诉房东

kqueenc 发表于 2013-10-27 00:01
还是请各位来帮我算算账吧：
70年代的公寓房，两室一厅，在哥本哈根，75平米，窗和门刚换了新的。
我每月连 ...

出租房子，Ejendomskat和Ejendomsværdiskat都会少交点。
能保本！

Hvis du har valgt den regnskabsmæssige metode, når du udlejer din ejerbolig, kan du trække en del af grundskylden (ejendomsskatten) fra i dit regnskab over lejeindtægter og -udgifter. Ejendomsværdiskatten bliver også nedsat

Nedsættelse af ejendomsskatter ved udleje
http://www.skat.dk/SKAT.aspx?oId=2060459

雷猴 发表于 2013-10-27 10:02
出租房子，Ejendomskat和Ejendomsværdiskat都会少交点。
能保本！

太好了。就看明年3月如何结算了。

顺便问一下为什么哥哈的老房子有年限的？比如到2044年如果不再交一笔钱给政府，房子就会被收走？？

kqueenc 发表于 2013-10-26 20:49
按照这个算法，如果是91年前的房子，我贷款买下后出租，别说赚钱了，连保本都不可能啊。这法律的意思是不鼓 ...

押金多收点 3个月押金 3个月indskud...手上一下抓着6个月房租的现金  不会亏的。丹麦租房基本那就靠押金赚钱了。

champsheep 发表于 2013-10-27 16:04
押金多收点 3个月押金 3个月indskud...手上一下抓着6个月房租的现金  不会亏的。丹麦租房基本那就靠押金 ...

我拟的合同是规定3个月押金，1个月forudbetaling, 再加当月租金，总共5个月房租。
forudbetaling一般是不退的，但押金，不太可能全扣下，除非真的是糟践得太厉害了。

kqueenc 发表于 2013-10-27 16:58
我拟的合同是规定3个月押金，1个月forudbetaling, 再加当月租金，总共5个月房租。
forudbetaling一般是不 ...

forudbetaling 不一定是不退的。一般都是别人最后一个月房租不交 用Forudbetaling来补的 要看你合同怎么说了。

champsheep 发表于 2013-10-28 08:36
forudbetaling 不一定是不退的。一般都是别人最后一个月房租不交 用Forudbetaling来补的 要看你合同怎么 ...

不用退的。

Ligeledes kan udlejer opkræve op til 3 måneders forudbetalt husleje. Den forudbetalte husleje anvendes til at dække huslejeudgifter i opsigelsesperioden (max. 3 måneder) og tilbagebetales således ikke. Hvis lejer fraflytter lejemålet inden opsigelsesperiodens udløb, er udlejer forpligtet til at forsøge at genudleje boligen hurtigst muligt. Lykkes dette, skal lejer have tilbagebetalt evt. forudbetalt leje for perioden fra den nye lejer flytter ind til opsigelsesperiodens oprindelige udløb.

Læs nærmere om betaling af leje, depositum og forudbetalt leje i Lejelovens Kapitel VI, § 32-35.