明年(2014)房产税大涨，其中哥本哈根地区的各个komunne涨幅...4

somy 发表于 2013-6-17 11:57

                               
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希望房价再跌让我们这种穷人能买得起房

最近房价涨了。。Orestad那边房子涨了不少。

kqueenc 发表于 2013-6-17 05:48

                               
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Egedal，这下彻底做乡下人了。不过kommune税比哥哈还高。

还真去种土豆了？

kqueenc 发表于 2013-6-17 05:47

                               
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卖房也很烦的，先租出去了再说。背两份贷款，累啊。

你那市里的房子，租出去应该很轻松啊，以后就是别人帮你供房子了

somy 发表于 2013-6-17 11:57

                               
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希望房价再跌让我们这种穷人能买得起房

房价不会再狠跌了吧，再说你一点不穷

晕，Frederiksberg涨幅第一呀，之前还想在这个区买房呢，那么贵，算了。。。

鑫鑫鑫 发表于 2013-6-17 14:55

                               
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晕，Frederiksberg涨幅第一呀，之前还想在这个区买房呢，那么贵，算了。。。

你有的是钱，怕什么啊？

oldfish 发表于 2013-6-17 14:55

                               
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你有的是钱，怕什么啊？

没钱啊，纯属屌丝。。。

鑫鑫鑫 发表于 2013-6-17 14:58

                               
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没钱啊，纯属屌丝。。。

别装啦，摆明了是捞够了以后要跳船了。。。。。。

哈哈哈哈

oldfish 发表于 2013-6-17 15:02

                               
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别装啦，摆明了是捞够了以后要跳船了。。。。。。

哈哈哈哈

哎，我要是捞够了我头像还摆那么多金条？我网名还那么多金？就是没有才渴望啊。。。

鑫鑫鑫 发表于 2013-6-17 15:06

                               
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哎，我要是捞够了我头像还摆那么多金条？我网名还那么多金？就是没有才渴望啊。。。 ...

切，你明明是在炫耀自己多金。。。。。。

又想骗人，哈哈哈哈

在地图上看Frederiksberg这个区好像是被一圈高犯罪率和低收入komunne围着，还想着房价不至于太高呢，结果。。。

这个房产税只是在别墅上涨吗？？公寓涨不涨？

oldfish 发表于 2013-6-17 14:52

                               
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你那市里的房子，租出去应该很轻松啊，以后就是别人帮你供房子了

当房东也麻烦，厕所漏水了，龙头关不紧了，洗衣机不转了，房客一个电话，你就得上门服务。
要再碰上个恶心点儿的房客，隔壁邻居整天投诉，那就更头大了。

kqueenc 发表于 2013-6-17 16:54

                               
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当房东也麻烦，厕所漏水了，龙头关不紧了，洗衣机不转了，房客一个电话，你就得上门服务。
要再碰上个恶 ...

lz入丹麦籍了吗，外国人买两套房子不受限制吗

ilovedenmark 发表于 2013-6-18 08:51

                               
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lz入丹麦籍了吗，外国人买两套房子不受限制吗

没有。住满5年就没问题了，不然没办法符合司法部的要求：5年以下的外国人购房，该房只能作为自住用途。
你如果买第二套，其中一套必定不是自住了，也就不符合要求了。

combia 发表于 2013-6-17 15:13

                               
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这个房产税只是在别墅上涨吗？？公寓涨不涨？

别墅和公寓都一样，房产税取决于土地的价值，进而很大程度上取决于房子的占地面积
公寓的占地面积，公摊下来后很小，每年房产税就几千，影响较小.

雷猴 发表于 2013-6-18 09:07

                               
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别墅和公寓都一样，房产税取决于土地的价值，进而很大程度上取决于房子的占地面积
公寓的占地面积，公摊 ...

对。我算过了，按照这个涨幅，我们现在的公寓一年也就涨个50块而已。主要受影响的是那个占地面积大的别墅，尤其是那种建筑面积1，2百，土地面积却1000多的大别墅，可亏大了

kqueenc 发表于 2013-6-18 09:15

                               
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对。我算过了，按照这个涨幅，我们现在的公寓一年也就涨个50块而已。主要受影响的是那个占地面积大的别墅 ...

你的意思是说，花园面积也是要算进去计算土地税了？

kqueenc 发表于 2013-6-18 09:15

                               
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对。我算过了，按照这个涨幅，我们现在的公寓一年也就涨个50块而已。主要受影响的是那个占地面积大的别墅 ...

你的意思是说，花园面积也是要算进去计算土地税了？

zhuzhu8229 发表于 2013-6-26 09:57

                               
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你的意思是说，花园面积也是要算进去计算土地税了？

花园越大，你所拥有的土地面积就越大，所以要交的土地税就越高。

还是不太明白，下面的这个数是什么意思？从涨2千多，一直到涨4万多？

1. Frederiksberg: 2.676 kr. til 45.147

2. Rudersdal: 2.226 kr. til 37.560

3. København: 2.054 kr. til 34.660

4. Hørsholm: 2.032 kr. til 34.281

5. Lyngby-Taarbæk: 1.946 kr. til 32.827

6. Gentofte: 1.751 kr. til 29.539

7. Furesø: 1.743 kr. til 29.413

8. Dragør: 1741 kr. til 29.384

9. Helsingør: 1.647 kr. til 27.795

10. Ballerup: 1515 kr. til 25.560

kqueenc 发表于 2013-6-18 07:58
没有。住满5年就没问题了，不然没办法符合司法部的要求：5年以下的外国人购房，该房只能作为自住用途。
...

如果将来这个公寓你不租出去了，要卖，房价涨了，要交税吗？比如100万买进，120万卖出，那赚得20万交税不。
还有租出去的公寓，租金怎么交税呢。多谢啦。

ilovedenmark 发表于 2014-9-20 19:26
如果将来这个公寓你不租出去了，要卖，房价涨了，要交税吗？比如100万买进，120万卖出，那赚得20万交税不 ...

买卖房子的赢利不用交税，如果房子是买了自己住的话。
通常要求至少住过6个月以上。

ilovedenmark 发表于 2014-9-20 19:26
如果将来这个公寓你不租出去了，要卖，房价涨了，要交税吗？比如100万买进，120万卖出，那赚得20万交税不 ...

房子100万买进，120万卖出，基本上也就是要回本钱，没有赚到20万。

卖房的时候，光中介费就少则4，5万，多则10万了，
加上其他的一次性费用，房子过户费，贷款手续费，律师费七七八八八算进来的话，真没赚到什么钱。

雷猴 发表于 2014-9-20 18:40
房子100万买进，120万卖出，基本上也就是要回本钱，没有赚到20万。

卖房的时候，光中介费就少则4，5万， ...

是的，中介费都是7万