有人了解Nordre Fasanvej, 2000 Frederiksberg

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我这里有一所私立学校,排名在全丹麦属于中游,如果想找好的学校,那只能去vallensbaek,那里有排名第一的私立学校,而且幼儿园的费用才两千一个月,比其它地方便宜不少.

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以前住市中心早上被汽车的声音,行人的声音吵醒,而且现在却是被鸟叫声,鸭子的叫声吵醒,都是嗓音,但自己的感受却完全不一样,所以这就更加坚定了我的奋斗目标,坚守农村,远离城市. 呵呵

大家都来说说住那个区比较好 尤其是有娃的 那个区幼儿园 学校比较好的。。

奶茶 发表于 2012-6-19 16:05

                               
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我住Hundige,地属于greve kommune. 这里有e线有a线经过,每10分钟有2趟火车可以到市中 ...

E47是什么啊？

奶茶 发表于 2012-6-19 16:05

                               
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我住Hundige,地属于greve kommune. 这里有e线有a线经过,每10分钟有2趟火车可以到市中 ...

周围治安如何？靠近Vallensbak还有著名的Brondby Stand啊。。呵呵。

nakiyo 发表于 2012-6-19 15:10

                               
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这条路很长阿，具体门牌号码多少？这条路靠近norrebro区域的情况和靠近frederikberg中心的情况是不一样的 ...

靠近norrebro那边就是Sødre fasanvej了吧~

combia 发表于 2012-6-19 15:46

                               
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请问你买了哪里的房子？orestad那边的房子我看了不少了。。基本方形都熟悉了，你是买8/tallet，还是Thoma ...

我们当初去看过Thomas Edwardsvej的一个房子，但是最后没买，因为是1楼加落地窗，太没隐私了~

the8thleaf 发表于 2012-6-19 19:51

                               
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靠近norrebro那边就是Sødre fasanvej了吧~

你们现在买的是andel还是ejer?

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我住的这个区也有中东人,但是靠近bilka那边,我家在靠海的这边,这边的火车站有保安24小时值班,所以很少有中东人跑到我住的这个区域闹事.

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这是一条高速的名称.

combia 发表于 2012-6-19 19:40

                               
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周围治安如何？靠近Vallensbak还有著名的Brondby Stand啊。。呵呵。

VALLENSBAEK靠海那边的房子很好,而且都是一些工薪族,没有中东人,就算有也是有钱的那种.

奶茶 发表于 2012-6-19 20:30

                               
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VALLENSBAEK靠海那边的房子很好,而且都是一些工薪族,没有中东人,就算有也是有钱的那种. ...

有车比较好，但是坐车还需要一段时间，你当时买房子的时候，是如何考虑，为啥选择那边？

大家还有什么好的建议？LZ 你买房考虑哪几个因素？

奶茶 发表于 2012-6-19 16:05

                               
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我住Hundige,地属于greve kommune. 这里有e线有a线经过,每10分钟有2趟火车可以到市中 ...

我刚刚看了下GreveKommune那边房子貌似挺少的。。

冰红茶 发表于 2012-6-19 20:44

                               
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大家还有什么好的建议？LZ 你买房考虑哪几个因素？

Location, Location ,Location。呵呵。。
交通便利，安全，周围商店多，周围走在路上的没啥看上去奇怪的人。。

那你看的那条街还蛮合适的，那边房子很多，还挺不错的。

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andel

冰红茶 发表于 2012-6-19 20:49

                               
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那你看的那条街还蛮合适的，那边房子很多，还挺不错的。

就是不想住在交通主干道上。。总归闹的。。要住在之道上。。

冰红茶 发表于 2012-6-19 20:49

                               
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那你看的那条街还蛮合适的，那边房子很多，还挺不错的。

你一般都看哪里的房子？

combia 发表于 2012-6-19 15:56

                               
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33多号是靠近Fansanvej St Metro的。。
如果是150到180号则是靠近Norebro的？

是这样子的。。。买房子很重要的一项就是地理位置，很多丹麦人宁可选择位置好的老房子也不愿买新区的新房子，因为老房子在翻修后会增值，但是地点的增值却很缓慢。如果你想买那条街上的房子一定要买30多号的。150多号太靠近norrebro的‘坏区’，而且附近那条bispeengbuen很繁忙，有点像高速公路的感觉，每次坐车经过这条路看见两边的隔音墙都有一种怪异的感觉。如果是30多号的房子，则位于一个‘老区’，它的发展比较完善，周围有医院／frederiksberg have／动物园／cbs／游泳馆／kommun，街边遍布着各种kiosk，超市，餐馆，零售店，加油站等等，社会治安很好。

如果是andel的房子，在二次出售时会有出售价格的限制，你不能想卖多少就多少，要符合一系列的规定。但是，如果你把一个比较旧的公寓改建成比较新的公寓，fx.扩大厕所厨房的面积，做了更好的防潮措施，安装了抽油烟机，更换了地板、整体厨房等等，然后你还保留了所有的小票、木匠水电工给你的invoice，你可以在二次出售时比规定卖的贵一些，所以很多丹麦人在卖房子时会注明：这房子刚刚在3个月前安装了全新的厨房！不仅可以吸引更多的买家，也可以卖的更贵一些。

至于噪音和尾气污染，主要看个人的接受能力和楼层。你可以晚上去那里蹲点有些人能接受客厅面街，卧室朝花园，有些人则完全不想住在主街附近。我知道附近的另一条主街pile alle车流少，不吵，尾气也不多，毕竟附近的大公园能吸收不少汽车尾气和噪音污染。开了google map的卫星图看了一下，Nordre Fasanvej街上的车流在白天也不算多，而且房子后面的花园好大

Østad的房子虽然比较新，但是二次转手比较难，据说big建造的那个8house现在还有不少公寓是空着的。社区的活跃度低，周围只有一家fields，白天街上见不到什么人影 这是新区常见的问题，从城市规划角度来说，这种区域需要很长一段时间才能成长起来。如果在价格相近的情况下，我会选择Nordre Fasanvej的房子。but what do i know？如果你喜欢住的安静宽敞舒服而不是很在意周遍的人气，果断的选Østad吧。

nakiyo 发表于 2012-6-19 21:10

                               
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是这样子的。。。买房子很重要的一项就是地理位置，很多丹麦人宁可选择位置好的老房子也不愿买新区的新房 ...

你说的很对，Orestad那边房子我考查了，不少。8 tallet那边剩下的房子几乎没有什么好房型了，问题是价格也不便宜啊。也要230多w啊。。Norde Fasanvej 30多号的房子是靠紧 Fasanvej 地铁站的，那里靠近Finsensvej，很多很多的超市。。

nakiyo 发表于 2012-6-19 21:10

                               
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是这样子的。。。买房子很重要的一项就是地理位置，很多丹麦人宁可选择位置好的老房子也不愿买新区的新房 ...

你如何能从googlemap上看出来车流？

combia 发表于 2012-6-19 21:26

                               
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你说的很对，Orestad那边房子我考查了，不少。8 tallet那边剩下的房子几乎没有什么好房型了，问题是价格 ...

那你不如买frederiksberg的，一部分的钱还可以用来改建。如果房子够大，可以拿出一个卧室改成卫生间。花费在10－20万，看你请谁了，我们这幢楼有2户都把厕所移了。如果你自己对建筑工程有所了解，自己也可以做一些小的手工活比如贴瓷砖接水管什么的，你又省下一笔了。但是房屋的翻修是有折旧率的，比如你今年翻修花了10万，明年卖可能可以加价9万，10年以后卖可能只能加价3万。所以有不少丹麦人住进去之前先翻修厕所，卖的时候再把厨房翻修一遍。

combia 发表于 2012-6-19 21:30

                               
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你如何能从googlemap上看出来车流？

看卫星图照片，卫星图上能看到街道上的车辆，车辆多就说明车流量大。

nakiyo 发表于 2012-6-19 21:36

                               
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那你不如买frederiksberg的，一部分的钱还可以用来改建。如果房子够大，可以拿出一个卧室改成卫生间。花 ...

先翻修厕所，卖的时候再把厨房翻修一遍。搬走之前再把厨房返修一边？这是为什么，请问一下，如果要把厨房的橱柜这类都换掉，大概要多少钱够了，  你房子买在哪里了？把一个卧室改成厕所。。。那不是少了一个房间了。。。太夸张一点。