union负债多的andels风险是不是很大...

请教，100多户的小区，几年前大修过，欠了银行1个亿，分20多年还清....是不是风险很大？
p.s 总价很低，月租尚可接受，涨幅大概3年涨了100每月，地段户型之类的都算满意，就是union负债率吓人啊....求建议，拜谢！

走

欠了1个亿，100多户，均摊下来每户接近100万啊
况且还不一定是均分，面积大的住户均分更多

买andel要看很多文件的，比一般的全产权房子复杂很多
连律师都觉得看andel头疼，需要找有经验的购房律师，仔细分析！

andel这种房子应该取消，同样的房子比ejer的支付还多。
银行给你挖个坑，给你贷款，你每个月就还钱吧。。。{:soso_e119:}

雷猴 发表于 2015-11-4 15:27
欠了1个亿，100多户，均摊下来每户接近100万啊
况且还不一定是均分，面积大的住户均分更多 ...

谢猴哥建议，不过在什么情况下要均摊，union破产吗？感觉union规模和管理还算成熟专业...

龙一 发表于 2015-11-4 19:12
andel这种房子应该取消，同样的房子比ejer的支付还多。
银行给你挖个坑，给你贷款，你每个月就还钱吧。。。 ...

好点的ejer，月钱也要四五千，和andels的月租也差不多，但房价要高不少，所以感觉andels还是实惠点。而且从我们的看房情况看，ejer的小区管理普遍没有andels的整洁清爽......而且andels可能更易流转，我们先后发了3个offer，都没抢到

龙一 发表于 2015-11-4 17:12
andel这种房子应该取消，同样的房子比ejer的支付还多。
银行给你挖个坑，给你贷款，你每个月就还钱吧。。。 ...

你出水了吗？

oldfish 发表于 2015-11-5 04:04
你出水了吗？

别提我了，一肚子苦水。。。