请问关于房产税？

Ejendomsskat
Husforsikring
Ejendomsværdiskat  
Renovation
Grundejerforening  

以上这笔钱加起来每年一共58000， 都得交么，好大一笔数字啊？ 其中ejendomsskat 18000(500m2, 这么贵)，ejendomsvaerdiskat 1%房屋价值税，这2项大头似乎免不了了，那剩下那部分保险最好也得交么？

是的，每年都得交这笔费用

占地500多平米的别墅，每年1万8的土地税(ejendomsskat)，在大哥本哈根地区算便宜了
再加房屋价值税和保险，每年5,6万很正常

Husforsikring 房屋保险，虽然是自愿的，但没人敢不交。来个火灾，暴风什么的，房子就没了。
Renovation 收垃圾的费用，必交
Grundejerforening  业主委员费的费用，必交

谢谢雷猴大大的回复，各大kommum土地税现在基本上都过万了吧

黑夜抢滩 发表于 2015-1-22 13:17
谢谢雷猴大大的回复，各大kommum土地税现在基本上都过万了吧

哥本哈根地区是这样，独栋别墅(villa)土地税每年2,3万的居多
大岛那边，每年只要几千, 因为土地便宜

是按照土地的评估价值，乘以一个百分比
这个百分比由各个kommune来定

雷猴 发表于 2015-1-22 13:14
Husforsikring 房屋保险，虽然是自愿的，但没人敢不交。来个火灾，暴风什么的，房子就没了。
Renovation 收 ...

收垃圾的费用是包含在Ejendomsskat中的，交给Kommune的。
Renovation是房子翻新，修补等费用，不一定每年一定有这项支出，只是一个预估值。新房子的话，前几年基本可以忽略不计。

kqueenc 发表于 2015-1-22 13:49
收垃圾的费用是包含在Ejendomsskat中的，交给Kommune的。
Renovation是房子翻新，修补等费用，不一定每年 ...

谢谢kqueenc的回复，请问最常用的贷款是哪种方式，在nordea bank看到20年1.5%和30年2%，以前都是3%,是降利息了么

kqueenc 发表于 2015-1-22 13:49
收垃圾的费用是包含在Ejendomsskat中的，交给Kommune的。
Renovation是房子翻新，修补等费用，不一定每年 ...

在卖房子的salgsopstiiling上，Renovation一般是指的收垃圾，回收瓶瓶罐罐之类的

http://da.wikipedia.org/wiki/Renovation

是个固定的费用。 没错！
由Kommune跟土地税Ejendomsskat一起收，但是另外一个收费项目

kqueenc 发表于 2015-1-22 13:49
收垃圾的费用是包含在Ejendomsskat中的，交给Kommune的。
Renovation是房子翻新，修补等费用，不一定每年 ...

房子翻修更多的时候叫renovering了，但不会写在salglopstising的ejerudgift那里
因为不是个固定费用，也难估计每年翻修要多少钱

银行一般认为，别墅每年至少要花4千，做基本的翻修和维护

雷猴 发表于 2015-1-22 14:22
房子翻修更多的时候叫renovering了，但不会写在salglopstising的ejerudgift那里
因为不是个固定费用，也 ...

猴哥，能提供些关于贷款的信息么，房屋抵押和商业贷款利息差别大么

黑夜抢滩 发表于 2015-1-22 14:35
猴哥，能提供些关于贷款的信息么，房屋抵押和商业贷款利息差别大么

能，商业贷款利息很高，最便宜的也要5,6%，还有一些初始费用
抵押贷款才1%不到

20%尽量用现金出，这样只用申请抵押贷款

雷猴 发表于 2015-1-22 14:41
能，商业贷款利息很高，最便宜的也要5,6%，还有一些初始费用
抵押贷款才1%不到

再次感谢猴哥的回复，到和中介谈合同的时候，能否咨询龙域法律援助团

雷猴 发表于 2015-1-22 14:19
在卖房子的salgsopstiiling上，Renovation一般是指的收垃圾，回收瓶瓶罐罐之类的

http://da.wik ...

看来还真不能看着字面的意思想当然啊。
Renovation从字面上来讲既有垃圾回收的意思，又有翻新装修的意思。不过在这里应该是前者啦，我误解了。

黑夜抢滩 发表于 2015-1-22 14:48
再次感谢猴哥的回复，到和中介谈合同的时候，能否咨询龙域法律援助团

可以的，打这个电话36981168

kqueenc 发表于 2015-1-22 14:59
看来还真不能看着字面的意思想当然啊。
Renovation从字面上来讲既有垃圾回收的意思，又有翻新装修的意思 ...

嗯哈，我也是最近才搞明白~

kqueenc 发表于 2015-1-22 14:59
看来还真不能看着字面的意思想当然啊。
Renovation从字面上来讲既有垃圾回收的意思，又有翻新装修的意思 ...

嗯哈，我也是最近才搞明白~

买房就是不停烧钱啊