问一个期房新房房产税的问题

朋友从税局得知，刚刚造好的期房第一年竟然不用交ejerdomveardiskat。。。 在丹麦这么多年。。竟然还发生了不用交税的情况。。请问各位买过期房的朋友，是这样的吗？

如果新房子在10月1日前建好，SKAT就会去评估，然后来年就要交房屋价值税(Ejendomsværdiskat)
如果10月1日之后才建好的，那么来年无需交房屋价值税。

所以，房子的建成时间最好选在10，11，12那3个月，省不少银子

Tidspunktet for færdigbygningen er afgørende for, fra hvornår der skal betales ejendomsværdiskat. Man skal betale ejendomsværdiskat af et nybygget hus, hvis det ved vurderingen pr. 1. oktober året før blev vurderet som færdigbygget.3) Er et hus færdigbygget pr. 1. oktober, skal man således betale ejendomsværdiskat af huset i det følgende indkomstår. Bygger man derimod først huset færdig efter den 1. oktober, skal man slet ikke betale ejendomsværdiskat af huset i det følgende indkomstår
http://www.tax.dk/pjecer/ejendomsvaerdiskat.htm

另外，房屋价值税以房主实际住的时间来算。

如果把房子拿去出租了，自己不住，也不用交房屋价值税

Der skal ikke betales ejendomsværdiskat i perioder, hvor ejendommen ikke kan tjene til bolig for ejeren.
Hvis man udlejer hele sin bolig, en del af året, skal der ikke betales ejendomsværdiskat for den del af året, hvor boligen er udlejet.8

雷猴 发表于 2014-1-16 20:28
如果新房子在10月1日前建好，SKAT就会去评估，然后来年就要交房屋价值税(Ejendomsværdiskat)
如果10月1日 ...

那我们那个房子是1月15号入住。。。是不是也不用交房产税了呢？？

combia 发表于 2014-1-16 21:02
那我们那个房子是1月15号入住。。。是不是也不用交房产税了呢？？

早半个月 你就不用交了！

champsheep 发表于 2014-1-17 09:33
早半个月 你就不用交了！

问了skat，今年不用交了。。。

雷猴 发表于 2014-1-16 20:28
如果新房子在10月1日前建好，SKAT就会去评估，然后来年就要交房屋价值税(Ejendomsværdiskat)
如果10月1日 ...

我的理解是这样的。 房子是今年10月1号之前造好的。那么今年不用交，明年开始交。
如果房子是今年10月1号之后造好的，那么就是今年剩下的时间和明年都不用交。

雷猴 发表于 2014-1-16 20:28
如果新房子在10月1日前建好，SKAT就会去评估，然后来年就要交房屋价值税(Ejendomsværdiskat)
如果10月1日 ...

大概是说房子如果去年十月前被评估为完工了，今年就要交那个ejendomsværdiskat
如果到去年10月还完全完工，今年就不用交这个钱，明年才开始交

我们当时是1月20号入住，第一年没有交房产加值税，但是有交土地税。

cool66 发表于 2014-1-19 23:57
我们当时是1月20号入住，第一年没有交房产加值税，但是有交土地税。

ejerdomskat是要交的。