丹麦出租房子要交多少税？

如果自己又买了房子   以前的房子租出去的话  要交多少税  如果一个月租金五千的话交完税能剩下多少？

这个比较复杂，要看房子类型，是andel还是ejer，是
全套租，还是只出租某个房间

简单地说，每月租金,减去每月房子的成本。如果有盈余，盈余部分交30多的税。
每月房子的成本包括公共管理费，各种税，等等

具体算式需要咨询律师或者会计师



http://www.ejendomsadministration.nu/lejeskat.htm

我感觉可以先不交，有人找了再说。。

小花儿 发表于 2013-5-4 08:19

                               
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我感觉可以先不交，有人找了再说。。

那到时是税和罚金一起交了

雷猴 发表于 2013-5-4 00:07

                               
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这个比较复杂，要看房子类型，是andel还是ejer，是
全套租，还是只出租某个房间

请问丹麦买第二套房子的话交税会比第一套多吗

栀子花香 发表于 2013-5-4 11:31

                               
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请问丹麦买第二套房子的话交税会比第一套多吗

同问。

雷猴 发表于 2013-5-4 00:07

                               
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这个比较复杂，要看房子类型，是andel还是ejer，是
全套租，还是只出租某个房间

那银行的贷款算在成本里嘛？

xigua 发表于 2013-5-4 10:14

                               
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那到时是税和罚金一起交了

哈哈，这个你有发言权啊。你是怎么交税的？

雷猴 发表于 2013-5-4 00:07

                               
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这个比较复杂，要看房子类型，是andel还是ejer，是
全套租，还是只出租某个房间

盈余部分交30多的税  是什么意思啊    30%吗？

栀子花香 发表于 2013-5-4 12:51

                               
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盈余部分交30多的税  是什么意思啊    30%吗？

雷猴是这个意思

栀子花香 发表于 2013-5-4 12:51

                               
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盈余部分交30多的税  是什么意思啊    30%吗？

嗯，30%多，或者更高，取决于你个人的所得税率

盈余部分作为个人资本收入(kapitalindkomst)，加到你的个人收入(personlig indkomst)里，一起算税
最终会反映在年度税务报表(årsopgørelse)上

kqueenc 发表于 2013-5-4 12:06

                               
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那银行的贷款算在成本里嘛？

不算哦

De udgifter, du kan trække fra i regnskabet, er de forholdsmæssige driftsudgifter som el-, gas- og varmeudgifter, samt - ved lejebolig og andelsbolig - den forholdsmæssige andel af huslejen (dvs. den del af huslejen, der reelt svarer til det areal af boligen, fremlejeren benytter - og set i forhold til længden af den udlejede periode).

Ved udlejning af ejerbolig vil du også kunne trække en forholdsmæssig andel af ejendomsskatten fra



Regnskabsmæssigt fradrag
http://www.ejendomsadministration.nu/lejeskat.htm

kqueenc 发表于 2013-5-4 12:05

                               
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同问。

同问

雷猴 发表于 2013-5-4 00:07
这个比较复杂，要看房子类型，是andel还是ejer，是
全套租，还是只出租某个房间

andel 房子全套出租，怎么交税？ 成本每月4500， 租金可以收6500，另外水电暖750租户自己付，收来的房租是按照2000X38% = 760 交税吗？多谢雷猴！

雷猴 发表于 2013-5-8 16:13
不算哦

De udgifter, du kan trække fra i regnskabet, er de forholdsmæssige driftsudgifter som el ...

如果我有一套ejerlejlighed. 物业费3000/月，水电暖2000/月，各种税1000/月。贷款3000/月（其中1000为本金）。房子出租出去，租金为8000/月。请问如何计算我的额外收入呢？
8000-（3000+2000+1000+1000）=1000/月？
有这个疑问很久了，多谢回答！

tobdv 发表于 2018-1-4 07:21
如果我有一套ejerlejlighed. 物业费3000/月，水电暖2000/月，各种税1000/月。贷款3000/月（其中1000为本 ...

贷款利息好像不能算做成本