丹麦房源稀少推高买家竞争

每三套公寓就有一套陷入竞价战——作为买家你该怎么做

由于住房需求旺盛、供应不足，出现竞价的风险很高。专家表示，潜在买家必须做好准备。

• “还有其他人在看同一套房。”
  

对许多购房者来说，听到这句话时心跳加速——理性也可能随之消失。对于购房者，尤其是在奥胡斯和哥本哈根，这种情况已经逐渐成为常态。

房地产平台数据显示，3月份奥胡斯每三套自有公寓中就有一套是以高于挂牌价成交；在哥本哈根，这一比例约为四分之一。

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房源稀少推高买家竞争

目前，奥胡斯市的公寓市场发展异常。需求极其旺盛，买家越来越愿意支付高于挂牌价的价格。同时，市场上的房源却很少——截至4月初仅有约300套在售。

最新数据显示，3月份成交的自有公寓中，有33.3%的成交价高于挂牌价。

相比之下，哥本哈根3月份以溢价成交的公寓占比为23.6%。尽管这一比例在最近几个月有所下降，但仍然处于较高水平。

购房顾问克里斯托弗·瓦格纳（Christopher Wagner）表示：

• “当越来越多的人想要某种商品——在这里是自有公寓——但供应没有增加时，价格就会上涨。这自然会引发竞价战。”
  

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其他城市情况不同，但整体趋势明显

在丹麦另外两大城市，情况有所不同：

• 欧登塞：8.2%的公寓以高于挂牌价成交
• 奥尔堡：2.8%
  

不过，根据数据平台的说法，溢价成交已经成为整个公寓市场的普遍趋势。

全国范围来看，3月份有20.3%的成交公寓价格高于挂牌价，这是该统计有记录以来的月度最高水平。