丹麦政府将允许建造更多、价格更高的公共住房

政府将允许建造更多、价格更高的公共住房：“规定一直太严格”

作为住房计划的一部分，丹麦政府将调整在哥本哈根、奥胡斯等高房价城市建设公共住房的框架。

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要建造更多可负担住房

政府认为，丹麦需要建造更多便宜的住房。

因此，两位部长和一位哥本哈根市长候选人今天站在哥本哈根嘉士伯城（Carlsbergbyen）的一处空地上，讨论如何解决可负担住房短缺的问题。

这块空地原计划建造公共住房，但由于地价上涨和建筑材料成本增加，公共住房公司迟迟未能动工。

公共住房公司必须遵守所谓的最高限额（maksimumbeløb）——一项由法律规定的上限，用来限制公共住房项目的最高造价。

作为住房计划的一部分，政府现在计划将全国的最高限额提高1%，并在像哥本哈根和奥胡斯这样的“高价地区”提高20%，以推动更多公共住房的建设。此外，最高限额的调整频率将从每年一次改为每季度调整一次。

财政部长 尼古拉·瓦门（Nicolai Wammen） 表示：

“这里有一块地，因为规定太严格而无法建造。现在我们让它成为可能——这里将能建造225套住房，供家庭和年轻人使用。”

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大城市房租将上涨

这项20%的上调将在未来10年内，作为临时政策适用于房价特别高、可负担住房严重短缺的城市。

财政部长承认，这一政策将导致相关项目的租金上涨：

“当限额提高，成本自然也会上升。但另一个选择是——根本建不成这些房子。因为在大城市建房真的太贵了，这就是我们采取这一举措的原因。”

社会民主党哥本哈根市长候选人 佩妮勒·罗森克朗茨-泰尔（Pernille Rosenkrantz-Theil） 也参与了方案发布，她也意识到这一问题。

记者问：

“制定最高限额的初衷之一，是为了防止房租过高。提高限额是否会导致租金飙升？”

她回答说：

“是的，这正是问题的两难之处。这不是一句‘不能就直接做吗？’那么简单。当然，我们必须考虑——如果把限额定得太高，那连公共住房都会变得非常昂贵。所以必须找到一个合适的平衡点。”

“如果这件事这么简单，早就做了。我们要确保限额够低，但也能让项目可行。根据目前的反馈，我认为我们现在确实找到了合适的水平。”

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前后任部长“互相接力”

住房部长 索菲·海斯托普·安德森（Sophie Hæstorp Andersen）——前哥本哈根市长——也出席了发布会。她是在佩妮勒辞职后（为竞选市长）接任住房部长的。

记者提问：

“索菲，你之前曾要求佩妮勒在她担任住房部长时提高限额。佩妮勒，那你当时为什么没这么做？”

佩妮勒回答：

“政治需要时间。索菲和我，无论在各自的位置上，还是现在角色互换后，都在为此努力。今天看到这件事终于落地，我们都很高兴。”

“我这个人很没有耐心，所以也和奥胡斯市长一起呼吁要‘把球踢进球门’。我很高兴政府现在真的采取了行动。”

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每年可多建约1,400套公共住房

根据丹麦住房部的估计，这一政策每年可使主要城市新增约1,400套公共住房。

不过，佩妮勒也承认，这仍无法完全解决住房紧张问题：

“当然不能。要解决像哥本哈根这样的住房危机，我们需要多种手段。单靠一个工具是远远不够的——如果有一个办法能解决，欧洲的大城市早就这么做了。这只是其中的一步。”

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专家观点

奥胡斯大学住房政策专家 马丁·维内斯·拉森（Martin Vinæs Larsen） 认为，这一举措特别有助于缓解大城市公共住房建设成本高的问题。
他认为政府提出的每年约1,400套新公共住房的目标是现实的。

根据他的估算，在政府新方案下，哥本哈根的公共住房将贵约10%。
也就是说，一套目前月租约12,000克朗的家庭住房，未来将上涨到略高于13,000克朗。

“这项政策主要针对中产阶级群体，例如警察和幼教，他们在哥本哈根的住房市场上原本很难找到合适的房子。” 他说。

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哪些市政将纳入“高价地区”政策？

高价地区包括以下市政：

• 哥本哈根市（Københavns Kommune）
• 腓特烈斯贝市（Frederiksberg Kommune）
• 吕瑟-陶贝克市（Lyngby-Taarbæk Kommune）
• 根措夫特市（Gentofte Kommune）
• 鲁瑟达尔市（Rudersdal Kommune）
• 格拉萨克瑟市（Gladsaxe Kommune）
• 德拉厄尔市（Dragør Kommune）
• 塔恩比市（Tårnby Kommune）
• 奥胡斯市（Aarhus Kommune）
  
  

来源：社会与住房部（Social- og Boligministeriet）