关于租房缴税的算法

龙域的前辈们，昨天看了有关缴税的算法。回去skat查了一下。好像算法不一样：
比如ejendomsværdi是2.000.000DKK 那么如果出租可以有1.33%*2m 的免税额，大概26.600DKK，超出的部分就打比如40%的税。也没说出租的是所有房子 或是一间房间。这个到底应该怎么算？

关于住房收入的上报额度是应该包括水电暖，网络，license等等 还是 纯粹的huslejr

你说的对，房屋出租有两种算税的方法，
一种是固定免税额bundfradrag,
另一种是根据房子实际的支出，Regnskabsmæssigt fradrag

昨天讲座提到的是第一种方法Bundfradrag, PPT上也下载。
等晚些时候我再查查，到点了，该轮到我清洁房屋了，吸尘。。

雷猴 发表于 2012-5-28 13:04

                               
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你说的对，房屋出租有两种算税的方法，
一种是固定免税额bundfradrag,
另一种是根据房子实际的支出，Regnsk ...

咱俩工作内容相近啊，我刚擦完浴室的墙壁。。
等下又该给儿子做午饭了。。。

龙一 发表于 2012-5-28 13:13

                               
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咱俩工作内容相近啊，我刚擦完浴室的墙壁。。
等下又该给儿子做午饭了。。。 ...

哦，做午饭那么高级的活我干不来。
我的工作职责比较简单，换尿布，喂奶，吸尘，陪睡，陪玩以及开车出去兜风。

税和养老金.pdf，第5页，出租房屋计算方法有误，
每年的基本免税额，应该是房屋评估价格的1.33%，每年最少2万4.
非常感谢楼主指出！

扣除2万4，或者更多的免税额后，剩下的部分报税，
按照个人所得税来扣哦

这个例子的房子估价210万，免税额就是2万8每年。

Lejeindtægt 30.000 kr.
Modtaget for el, varme og vand 3.600 kr.
Indtægter i alt 33.600 kr.
Bundfradrag -28.000 kr.
Lejeindtægt, der skal selvangives 5.600 kr

yhl_luke 发表于 2012-5-28 12:47

                               
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关于住房收入的上报额度是应该包括水电暖，网络，license等等 还是 纯粹的huslejr

从SKAT的计算例子来看，水暖电属于房租的一部分。

也就是最低2万4，平均每月2000的话，不用交税，比如房主没东西交DR税，但是租户用了要交DR税，这算谁的，也含在房租里吗？

多谢啊。
新政府出台的政策的结果给买房人的压力大啊