丹麦的房东可真牛

刚到丹麦工作，我就着手租房子。这段租房经历说起来也很有意思，和国内不大一样，尤其是觉得丹麦的房东权限比较大，很牛。

　　房东不喜欢租户就可以撵人

　　丹麦的租房合同对房东来说是绝对有利的。对于房东不喜欢的租户，即使没到期，在不赔偿租金的情况下，房东就可以提前解约。但是一旦租户在该房内住满两年以上，丹麦法律就开始向租户倾斜了，房东不能提前解约，租户有提前搬出或租住到合约期满的权利。

　　对租来的房子不能怠慢

　　别以为租了房子，就可以在房子里为所欲为了。在丹麦，每份房屋租赁合同都写得非常详细，房东对很多细节问题都有要求，比如合同中一般都会明确写明生活垃圾要放入垃圾桶，纸箱要放入社区回收站。

　　房子到期 你得给人家装修

　　丹麦租房合同上有一条特殊条款，其他国家一般都没有，即租户搬出时要对房子重新装修，或者租户搬出时要保持房屋和搬入时相同的状态，但这并不意味着只要保持干净、整洁，和原来一样即可。在丹麦，这意味着要重新粉刷房屋，打磨地板，填补钉子眼。因此，租房时预付的3个月押金一般是不能全额拿回来的。花费大约两个月的房租来粉刷修补是装修的最低支出，房东在看到租户装修的账单后大约半个月才会把押金返还。

　　别以为有钱就能租到房

　　在丹麦，有些房子只租给外国公司或使馆，不租给外国个人；有的则只租给丹麦公民，所以外国个人租房的选择余地并不是很大。

关晋勇