人居3250元/㎡底价拿下青白江人才公寓用地

封面新闻讯 （记者 毛茂沙）10月16日，青白江两宗共计255亩的土地在成都市公共资源交易中心进行拍卖。
1号宗地为位于青白江区大弯东路以南、同济大道以西的86.6亩住兼商用地，是人才公寓用地，3498元/㎡起拍，最后被近期连连拿地的人居竞得，底价成交。2号宗地位于青白江区凤祥大道以北、凤凰西八路以东，约170亩的住兼商用地，3250元/㎡起拍，经过多轮竞价后被佳兆业拿下，成交总价15,14亿，折合楼面价4450元/㎡，溢价率36.92%，刷新区域楼面地价。
青白江近来越来越受到品牌房企的追捧，目前恒大及金科已相继入驻青白江。据封面新闻记者了解，青白江最近一次土拍是在8月16日，由金科以楼面价3600元/㎡拿下一块约77.5亩的土地，当时的起拍价仅1000元/㎡，溢价率达到260%，翻了2倍多！
根据中成房业的2017年半年报显示，青白江区域上半年房价和销售情况较往年有较大幅度提升。报告称，上半年青白江区域的房价为4200元/平方米，环比上涨了3.1%，同比涨幅达到了5.8%。
宗地信息

1号宗地：青白江区大弯东路以南、同济大道以西
交易方式: 拍卖
用地面积(平米): 57053.44
用地面积(亩): 85.5802
土地用途: 住宅兼商业
容积率: 1.0＜容积率≤2.5（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%）
起拍价(万元/亩): 583
成交单价（万元/亩）: 583
成交总价（万元）: 49893.26
楼面价（元/平米）: 3498
竞得者: 7号 成都人居置业有限公司
溢价率: 0%
计算容积率: 2.5

2号宗地：青白江区凤祥大道以北、凤凰西八路以东
交易方式: 拍卖
用地面积(平米): 113411.12
用地面积(亩): 170.1167
土地用途: 住宅兼商业
容积率: 1.0＜容积率≤3.0（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%）
起拍价(万元/亩): 650
成交单价（万元/亩）: 890
成交总价（万元）: 151403.863
楼面价（元/平米）: 4550
竞得者: 178号 成都佳兆业房地产开发有限公司
溢价率: 36.92%
计算容积率: 3