关于买房还价的问题

想请问一下，买房时还价有什么好方法吗？一般能还多少？比如800万的房子。请大家说说自己的经验。

去年看到一位老乡交易价比网上挂价少10%。

一般情况10%左右是有可能的，我听说砍最多的是25%。估计也有一分不降的。
看当时经济大环境，看售卖者的具体情况，如果是离婚，或者遗产，通常比较容易砍价。
如果房主开价就低，比较实诚，这种情况就比较难砍。这个时候跟周围在售的房子比比，如果已经便宜了很多就心理有数了。

800万。。。

如果房子已经是合理的价格，你基本很难砍了，除非你发现房子有报告以外的小问题，那些离婚遗产类急着出手的房子相对容易降价，很多人看中的房子还有被加价的呢，虚高价的可以砍几万到十几万吧，你800万的房子如果跟楼上说的10%有80万呢，似乎很有难度啊，不过你可以试试加油

我有个同事房子挂1200w 被人家砍到900w 后来没他没卖 但是他说他的心理价位是1000w左右，周边有朋友 有些还掉20%左右 也有10% 也有就几万块，具体看的。但是我个人感觉是高价房一般水分比较多点，楼主尽量对比下周边均价，看看成交记录之类的