想卖在valby的andel

在2区valby， Kongshaven有一个公寓，想把它卖了。有没有人有兴趣的？

售价65万克朗 （官方价值70万），包含所有家具，国内转一部分，丹麦付余额。

公寓59坪，一室一厅一厨一卫，楼下有大概2坪的储物间。1楼，有阳台，采光相当好，客厅在阳面。一边靠近公路，另一边是别是别墅区。出门2分钟就是superbest,里面的肉，蔬菜，水果经常打折，而且打折时比netto还便宜，netto大概也就4，5分钟远，现在基本都不去了。

附近有1A, 10, 132,133公车，到中心火车站20分钟，骑车得半个小时吧，各人不推荐。

整个楼一共12户，算一个forretningen，经济情况相当的好。共有贷款20万（这是买andel的硬性指标，所有的andel都有贷款，贷款最高，房租涨价的空间越大，将来出手越困难。收取的管理费，有一部分就是用来还贷的，所以不用把它想成额外的负担。20万的贷款相当于每家不到2万，在andel里应该很难找了）

管理费每月2400克朗，其中已经包含了水，暖，电视的费用。自己只要付燃气，电，网络的费用就可以了。ejerlejlighed的税加管理费，每月的费用应该不会比这少了。

如果是一对小夫妻，按哥哈目前的房价，租房的话大概要7000克朗，有了这个房子，一个月大概可以省4000克朗，一年就是4万8. 而且售价低，不用背贷款，住个3年左右，赚的加省的，房子一卖，直接换别墅。


补充内容 (2015-5-14 10:30):
邮箱 sitong00@hotmail.com

补充内容 (2015-5-14 11:20):
丹麦的1楼，相当于国内的2楼

发现你太坑了,半产权的房子你买全产权价钱!

xiaodou 发表于 2015-5-14 11:45
发现你太坑了,半产权的房子你买全产权价钱!

是吗？不了解丹麦市场是吧？

补充内容 (2015-5-14 11:51):
有这样全产权的房子，给大家发个链接，我正想换房呢。

1万出头的全产权在哥哈还是有的

lilja.wang 发表于 2015-5-14 12:21
1万出头的全产权在哥哈还是有的

xiaodou 发表于 2015-5-14 09:45
发现你太坑了,半产权的房子你买全产权价钱!

65万看着也不会是全产权啊

oldfish 发表于 2015-5-14 16:30
65万看着也不会是全产权啊

还是你说句公道话。
给大家个链接，参考下哥本哈根andel的房价。售价和每月要交的费用有关。如果一个50几坪的公寓，每月交4，5000的话，售价也就20，30万，想卖也很难, 卖不出去一年就4，5万的费用，住不住也得交，等于把自己套牢了。所以andel最大的参考标准就是每月交多少固定费用。

http://home.dk/resultatliste?ori ... d=&skovafstand=

但你也别链接给 哥哈整个区的啊，你应该发你所在的地方 Valby的 哇，这个才应该给别人做参考哇，

http://home.dk/resultatliste?ori ... d=&skovafstand=

doreenfu 发表于 2015-5-18 14:34
但你也别链接给 哥哈整个区的啊，你应该发你所在的地方 Valby的 哇，这个才应该给别人做参考哇，

http://h ...

我早就说过了，一个月4，5千的房子也就20几万，你的链接帮我证明了。呵呵！Nørrebro那边估计还更便宜。

补充内容 (2015-5-18 22:06):
我放哥哈的链接，是因为在整个哥哈，包括Valby，这个房子也算便宜的了。比这便宜的好象只有Brønshøj了。

doreenfu 发表于 2015-5-18 14:34
但你也别链接给 哥哈整个区的啊，你应该发你所在的地方 Valby的 哇，这个才应该给别人做参考哇，

http://h ...

这个房子在Home上也是这个价，只不过不想把钱都给中介。

那些不了解行情的人，真不用各种的证明了。你的链接里78坪的房子，一个月管理费就8300， 还是底层，售价是低，25万，放了250天都没卖出去，我都不知道你这个链接是想说明什么？

孤身在外 发表于 2015-5-18 22:02
这个房子在Home上也是这个价，只不过不想把钱都给中介。

那些不了解行情的人，真不用各种的证明了。你的 ...

只是给想买房的人多点选择呗，我发的也没错啊，不也有 53平，卖 47万的， 房租2千7的么，还是3楼的，，多比较比较没坏处！

doreenfu 发表于 2015-5-18 23:57
只是给想买房的人多点选择呗，我发的也没错啊，不也有 53平，卖 47万的， 房租2千7的么，还是3楼的，，多 ...

这个好，我要是没买房，会考虑这个。