GREVE区域买房相关问题

最近在看房，在GREVE区域看了2套还不错的房子，之前记得论坛里有童鞋发帖子问过GREVE这个区怎么样，但是我搜索了一下，没找到那个帖子，所以想问问大家。

这个区域到底如何，治安好不好，中东人多不多？

另外看到这一片小区有将近10家在卖房子，问了一下中介，中介说这一小区有600多户，所以往卖房子的比例不算多，想请教一下，象这种同一个小区有很多家同时卖房的状况，是不是ejerforening出了什么财政问题还是有其它问题？多谢！

补充内容 (2014-2-19 12:00):
另外补充问一下，这个区域的学校的学校排名及教育质量如何？多谢

Ejerforening是不是出了什么问题，可以让律师帮忙
让律师仔细看看他们最新的年度财务报告，就一清二楚了。
是不是要兴建什么大的项目，或者房子什么地方有缺陷，需要大修大补。

学校排名可以参考这帖
Greve 有个私立学校不错，Greve Privatskole， 平均分8点5分。

最新丹麦各个中学毕业成绩汇总，2013年！
http://www.loong.dk/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=33319

600多个房子，有10多家在卖，真心不算多

对于很多丹麦的家庭来说，公寓不能住一辈子
有点钱了，生小孩了，活动空间小了，就想搬到别墅去，有自己的花园。

greve 中东人不多， 但是不热闹， 老年人不少。 交通不太便利

雷猴 发表于 2014-2-19 16:54
Ejerforening是不是出了什么问题，可以让律师帮忙
让律师仔细看看他们最新的年度财务报告，就一清二楚了。
...

多谢雷猴指点！

雷猴 发表于 2014-2-19 16:54
Ejerforening是不是出了什么问题，可以让律师帮忙
让律师仔细看看他们最新的年度财务报告，就一清二楚了。
...

多谢雷猴指点
再请问一下，我看的房子是1986年的，听说丹麦这边30年就要更换屋顶，就是说2016年整体公寓就需要换一下，那费用是多少？这是不是这个区域最近都在卖房的原因？之前有个朋友公寓换窗户，一下子交了5万克朗，伤不起哈！

另外有的时候看房子问中介房子什么时候换的屋顶或窗户，中介有的时候会说不在salgsopstilling上面，具体不知道什么时候换，或者含糊其辞，请问这种情况，到哪里可以查到更换信息？感觉这是一笔不小的开销，所以也想提醒准备买房的人一定要搞清楚

多谢

雷猴 发表于 2014-2-19 16:54
Ejerforening是不是出了什么问题，可以让律师帮忙
让律师仔细看看他们最新的年度财务报告，就一清二楚了。
...

多谢雷猴指点
再请问一下，我看的房子是1986年的，听说丹麦这边30年就要更换屋顶，就是说2016年整体公寓就需要换一下，那费用是多少？这是不是这个区域最近都在卖房的原因？之前有个朋友公寓换窗户，一下子交了5万克朗，伤不起哈！

另外有的时候看房子问中介房子什么时候换的屋顶或窗户，中介有的时候会说不在salgsopstilling上面，具体不知道什么时候换，或者含糊其辞，请问这种情况，到哪里可以查到更换信息？感觉这是一笔不小的开销，所以也想提醒准备买房的人一定要搞清楚

多谢

summer2012 发表于 2014-2-20 00:53
多谢雷猴指点
再请问一下，我看的房子是1986年的，听说丹麦这边30年就要更换屋顶，就是说2016年整体公寓 ...

买房的最高境界，就是不要问中介任何问题。
中介就是来开门的，完了，没别的。有什么问题，要么自己调查，要么问律师。

更换屋顶，窗户，通常是小区有计划的在进行，大家一起来表决。因为整个小区大家一起弄，会比较便宜，团购嘛。
可以看小区的过去几年的年度报告，就可以看到什么时候更换过窗户，屋顶之类的，未来几年有什么维护计划。

5万换个窗户算小case了，20万加装个阳台都有遇到过。买房搬进去才发现，直接傻掉了。

如果丹麦语不够好，就让律师帮着看。给律师一个问题清单，让他帮你找答案。

我住的这个区域挺好的,安静,购物方便,周围超市差不多有十家,还有一个大型的购物中心,离火车站走路5分钟,开车到中心不到20分钟,周围幼儿园若干个,几乎不用排名可以直接进,私立学校两个,还有一个超大的老人院,方便以后养老.

奶茶 发表于 2014-2-21 21:59
我住的这个区域挺好的,安静,购物方便,周围超市差不多有十家,还有一个大型的购物中心,离火车站走路5分钟,开 ...

谢谢回复，方便问一下你住Greve哪一片吗？
我看的地方从hundige 火车站走要走至少10分钟，感觉那里是很安静，老人特别多哈！
那片中东人多不？

summer2012 发表于 2014-2-21 22:53
谢谢回复，方便问一下你住Greve哪一片吗？
我看的地方从hundige 火车站走要走至少10分钟，感觉那里是很安 ...

你说的那片叫gønnegården?如果是的话,中东人不多,几乎都是丹麦人,就算有中东的,也是有工作的. 安静啊,火车站旁边有个老人院,而且还有老人公寓,所以老人多一些,但平时看不到几个.