如果买房子的钱需要把所有积蓄全部用光会不会有很大的问题？

栀子花香 · 发表于 2013-11-11 21:38:14

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帮朋友问的银行只同意贷给他们120万然后他们要买200万的房子所以他们现金要出到80万但是他们两个人的存款只有八十万多一点点请问这种情况会不会有很大问题啊？买完房子还有什么花钱的地方吗

Beretta · 发表于 2013-11-11 22:00:55

律师、地税，如果房子旧的话还需要装修费

oldfish · 发表于 2013-11-11 22:52:30

老中都比较保守，一般买完房后手里会留相当于半年到一年全家生活支出（包括房贷车贷）的现金

大菠萝 · 发表于 2013-11-11 22:54:17

有问题啊，反正我比较保守，风险不小

龙一 · 发表于 2013-11-11 22:59:48

每月有收入怕什么

killer5 · 发表于 2013-11-11 23:37:44

八十万，银行有没有天天叫你上他们二楼去喝咖啡，叫你买他们产品啊？

kqueenc · 发表于 2013-11-12 07:24:04

银行不允许的。譬如你要首付80万的话，银行会开一个账户，然后分别从两人的户头中转80多万过去，并冻结，直到交易完成。而这笔钱的数目包含了首付，律师费，注册费等基本费用，届时银行会替你支付。由此保证你有足够的钱完成交易。

yzgd · 发表于 2013-11-12 10:00:57

有80万现金，还只给贷120万，有可能是人来了还不太久吧。这种情况下，买了房头几个月花钱的地方多了去了。建议除了硬性税费以外，至少留出3万左右机动。或者干脆换家银行讨价还价。能多贷一点，什么问题都解决了。

栀子花香 · 发表于 2013-11-12 10:57:39

yzgd 发表于 2013-11-12 10:00
有80万现金，还只给贷120万，有可能是人来了还不太久吧。这种情况下，买了房头几个月花钱的地方多了去了。 ...

人都来了四年了已经换了银行了才贷120万以前那家银行只同意给贷100万
估计原因是他们两个人只有一个人挣钱

champsheep · 发表于 2013-11-12 12:16:36

kqueenc 发表于 2013-11-12 07:24
银行不允许的。譬如你要首付80万的话，银行会开一个账户，然后分别从两人的户头中转80多万过去，并冻结，直 ...

不是弄个guarantee就好了吗？不用冻结吧。不过Danske bank 的guarantee也要花钱的。

kqueenc · 发表于 2013-11-12 12:22:40

champsheep 发表于 2013-11-12 12:16
不是弄个guarantee就好了吗？不用冻结吧。不过Danske bank 的guarantee也要花钱的。 ...

guarantee是银行给卖家的啊。
那买家也得给银行一个保证啊，所以才要冻结一阶段。

somy · 发表于 2013-11-12 14:44:46

有钱不还贷借钱是个什么逻辑？

oldfish · 发表于 2013-11-12 15:24:46

somy 发表于 2013-11-12 14:44
有钱不还贷借钱是个什么逻辑？

如果贷款利率低于正常的通胀率的话。。。。。。

Jacky · 发表于 2013-11-15 23:47:49

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如果买房子的钱需要把所有积蓄全部用光 会不会有很大的问题？