房租合同的一些心得

之前看到有人说，退房的时候，押金被房东全部收回去了。本来准备回那个帖子的，但是貌似找不到了。
最近自己也在找房子，以前一直在论坛求助，现在也发一下自己的心得。

首先房东寄给我一个合同。一共13页，据房东说是标准的合同。前面一共有11项与房东商定的关于房租，水电等费用的，格式不可以更改，只能填写。除了第11项，这一项是由房东和租户一起商量协定的，里面的内容可以自行定义，主要是涉及合同的有效期，房东的一些强制性规定，比如说退房的时候要把押金拿来作为重新翻修的资金，一般都是在这一块写的。后面有纯文字的法律条文，并且用阴影标出了，租户可能需要放弃一些权力。

还有关于退房，我租的这个房子需要提前三个月跟房东说，用在国内租房的观点就是，在你跟他说不租的是偶，他会继续收你三个月房租，当然你可以不交，直接走人，不过这样就影响到房东对国人的眼光，影响到后来的租房人了。

希望对大家有所帮助

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