买房子的时候发现房子所属房产的账目年底多出了200万的.....

bolia886 · 发表于 2013-1-15 17:59:23

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本帖最后由 bolia886 于 2013-1-15 18:04 编辑

大家有碰到过这种情况么，买房子的时候发现整个房子所属的房产公司的账目年底多出了200万的债务,是怎么回事情啊 ?

与利率掉期有关?买这种房产公司的房子会有问题么?利率掉期是什么东东?

oldfish · 发表于 2013-1-15 18:54:37

andelsbolig ?

bolia886 · 发表于 2013-1-15 18:57:38

oldfish 发表于 2013-1-15 18:54

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andelsbolig ?

是的，半买半租的房子

龙一 · 发表于 2013-1-15 22:53:18

正常吧，我家房租不减反而每个月涨了1000多。

雷猴 · 发表于 2013-1-15 23:26:24

正常

bolia886 · 发表于 2013-1-16 11:51:41

谢谢了哇

champsheep · 发表于 2013-1-17 12:48:54

利率掉期叫做interest swap. 最典型的就是固定利率换浮动利率或反之。比如房产公司从银行很久以前贷了一笔贷款是固定利率。但是因为利率下降。想转浮动利率了。而另一个房产公司正好需要固定利率因为为了固定风险。所以两家房产公司就本金不变利率互换，这样比去市场上通过债券交易省。

bolia886 · 发表于 2013-1-17 12:58:01

champsheep 发表于 2013-1-17 12:48

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利率掉期叫做interest swap. 最典型的就是固定利率换浮动利率或反之。比如房产公司从银行很久以前贷了一笔 ...

哇！解释得专业哦，谢谢了哇，

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