买房的月供价格Brutto/Netto以哪个为准

请问大家，公寓的月供除了房价，还和房子的税费有关，主要应该是管理维修费了，最后形成Brutto/Netto，实际上付的是Netto，对吗？但是房子的管理维修费应该是每年都变的吧，要是这样，实际上每月付的也和计算的Netto不一样吧。

实际付的要比纸上的多个3000来克朗

nono 发表于 2012-3-14 13:34

                               
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实际付的要比纸上的多个3000来克朗

物业费是看哪个？？

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这个好像每个房子不一样的吧

brutto 包括房贷，利息，各种银行费用，房税，物业管理费等等，是你每月需支付的费用，但可减税，减税后，你实际支付即是netto的数额。

懒虫 发表于 2012-3-14 22:35

                               
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brutto 包括房贷，利息，各种银行费用，房税，物业管理费等等，是你每月需支付的费用，但可减税，减税后， ...

Brutto已经包括物业还有房税地税啦？

懒虫说的对，Brutto包括了所有可能的全部硬性支出，包括房贷本金和利息，房产税，土地税，物业，保险等等
Netto是去掉房贷利息的退税返还部分，也就是实际的支出。

但这个只是粗略的参考，每个人的所得税率不一样，实际的贷款的利率也不一样。
跟nonno说的那样，上下浮动2,3千是正常的。
卖房中介往往用比较理想化的标准，尽量往低里算，让你觉得买得起。

同时也不是一成不变的，税可能涨，物业费也可能涨。

举个活生生的例子吧：我家房子当时买的时候参考的价格是不到15000，结果现在每个月18000。