丹麦买房子要交物业税么？

突然有一个疑问，丹麦买房子，那种unit类型的，需要交物业管理税么？

有一个公共维护管理费，fællesudgift，但那个不是税。
公寓一般是每月1千多到2千左右不等。

需要交的税是，每年房价1%的房产价值税ejendomsværdiskat，
和交给kommune的房产税(土地税)ejendomsskat等等

现在房产税和地税都有一个封顶原则，就是这两个税都有三种计算方法，按照最低的算法交，所以不受房屋和地皮估值的上涨下跌而改变，也肯定比房价1%要低得多。具体可以去skat查。实际上我的房产税去年才相当于房屋评估值的0.4%不到，也就比地税高个3000不到

qqzjyywx 发表于 2011-12-11 16:54

                               
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现在房产税和地税都有一个封顶原则，就是这两个税都有三种计算方法，按照最低的算法交，所以不受房屋和地皮 ...

自动的吗？多收会退吗？

Enni 发表于 2011-12-11 20:34

                               
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自动的吗？多收会退吗？

自动算的，不存在多退少补。
房价也是KOMMUNE给自动估价的

qqzjyywx 发表于 2011-12-11 16:54

                               
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现在房产税和地税都有一个封顶原则，就是这两个税都有三种计算方法，按照最低的算法交，所以不受房屋和地皮 ...

现在规则大致是按照02年以来最低的房子估价的1%来交。

事实上有的人会交到1%，甚至更多。房价超过300万的部分是收3%。
比如买个新房子，目前估价400万，又更低的历史价格可以迂回。
那么每年就交300*1% + 100 * 3% = 6万的房产税

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是滴

弱弱的问一下，房产税和地税是在个人所得税后交，还是税前扣？

地税一年分两次交，在2月和8月。房产税体现在税表里。两部分都算是免税的部分。

多谢qqzjyywx的回复！

能否请达人总结下买房后的费用，除掉贷款和利率以外的如房产税，地税，水电暖费等等，好让我等贫民掂掂银子在下手购买。

livedenmark 发表于 2012-1-16 18:13

                               
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能否请达人总结下买房后的费用，除掉贷款和利率以外的如房产税，地税，水电暖费等等，好让我等贫民掂掂银子 ...

这个不同房子不一样，HOUSE和公寓差别很大

一般卖房子的网站，每个房子里面都有个叫SALGS OPSILLING文件。。
这个文件里，有一栏是关于这个的，帮你详细算好了每个月的支出，
包括还贷的支出，房产税，地税和其他收费项目。

不放你发一个你看上的房子的链接，
大家可以帮你参考，教你怎么看那些数据。

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直接去找银行，让他们帮你算你能贷多少款