Andelbolig费用

我买Ejer,不操那份心。我朋友他妈付钱在07年买的Hellerup的Andel，外墙修，楼下修车架，楼顶修什么的要他付一份，晚上不能九点后听音乐，关门不能大声。他暴躁了，不是为钱，是为了三不五十叫你去小区主管家开会，一帮老头老太劲劲的。转手卖，亏大发了。但是好处在没地税就是了。Ps我也很怕跟丹麦阿婆们打交道。

killer5 发表于 2012-5-10 16:30

                               
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我买Ejer,不操那份心。我朋友他妈付钱在07年买的Hellerup的Andel，外墙修，楼下修车架，楼顶修什么的要他付 ...

哈哈，有意思～

ejer也不省心呢，新房地税高，物业费高，我一朋友的ejer，平均月费用到5000，这可是在贷款之外的，晚上也不能太闹，被邻居投诉好几次，邻里关系也要弄好点不是。你买hus的话，不会吵到别人，但是除草修房，你住一辈子，就跟这个房子干上了，而且月费用比较少地税水电暖也要3000多一个月。

最近在看房 60平米左右的 1区 暂定居住时间在2－3年。
andels 60w左右 月付3k左右
ejer     1m左右 月付 1w左右

看了之前的讨论，作为第一次买房的新手。 实在纠结是买便宜的andels还是贵的ejer.
感觉andels虽然便宜， 但是条条框框事多。而且不确定能外租。
ejer虽然贵，但是感觉不受大市场影响，价格不会起伏那么厉害。还可以外租。开party基本上也不会那么多事儿。
纠结阿。。

还有装修的费用大概事多少？
哪里有好的装修公司？

阿虎 发表于 2012-5-10 23:31

                               
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ejer也不省心呢，新房地税高，物业费高，我一朋友的ejer，平均月费用到5000，这可是在贷款之外的，晚上也不 ...

丹麦养房子费用咋那么高呀，再加上贷款，真没法过了，我发现这里的工资也不高呀，税后2万居然已经算不错的收入了。丹麦人均GDP不是达到63003美元了吗？

首先纠正一下前面帖子的错误 现在andel spare op 的贷款利率才4。5左右。去看6月问的nordia bank, danske bank 好象4.6几，相信半年不会涨太多。 买要付银行评估费1600， ting...忘了怎么拼了5000，这笔钱买 什么房子都付，house更多，银行手续费，大概2300左右吧，好象还有1600的什么费用，时间太长，忘了。除了房租，每年要交2200左右的保险，这个钱也是买什么都省不下的，不交风险太大。 60坪月租只要不超过3000，经济状况都可以。经济状况不好的，大多4000+。 我当时贷款5.8的利率，因为是spare op， 可以想还多少还多少， 第一年利息指定高，怎么也要3万左右，但按还款比例逐年递减。如果还款快的话，就相当于3万，2万，1万。。5看内还清应该挺轻松的。如果能租出去一间，利息基本就回来了。
不要把andel想的跟洪水猛兽一样，丹麦那么多人都住着。有钱或想投资当然还是ejer，但5年想转手有难度，因为你卖了没地方住，不卖未必能申请到足够银行贷款买house。等andel的贷款还完，再攒一年钱首付，可以买house, 2步到位吧。