洛杉矶房产：洛杉矶成华人“最爱”，这正是最好的时代！

据维基百科发布的美国华人密度分度可视化数据（颜色越深，代表该地区的华人越集中）；可以看到在全美国，洛杉矶已成为华人人气最旺的聚集地之一。

洛杉矶（Los Angeles，简称LA）是位于美国加利福尼亚州西南部的第一大城市，常被誉为“天使之城”（City of Angels）。这里环境优美，温带海洋性的气候使全年都非常温和宜居，又加上洛杉矶是全球最重要的工商、贸易、科教、娱乐和体育综合中心之一，因而这座城市总是生机勃勃，充满朝气。
喜爱洛杉矶的理由有很多很多——在洛杉矶，华人的地位比较高，活动的限制小；在洛杉矶，华人的社区比较多，交往的自由大；在洛杉矶，就业的机遇比较大，发展的潜力强……毫无疑问，“天使之城”早已成为华人的心头最爱。

然而——这听上去或许有些难以置信，但令人激动的是，这座足以实现你对“美国梦”所有愿景的城市，属于它的最好的时代，现在才刚刚开始——
2028年主办第34届夏季奥运会
预计超过二十亿美元的财政支持
ＬＡ将迎来三赢发展的黄金机遇
9月13日，国际奥委会在秘鲁首都利马举行的第131次全会上，最终确定洛杉矶为2028年夏季奥运会举办地。

而根据最新协议，国际奥委会将向洛杉矶组委会预支资金，这一资金的额度可能将超过20亿美元。该资金将用于洛杉矶在举办奥运会之前的长期计划等项目。毫无疑问，洛杉矶将因2028年举办奥运会得到财务上的好处。
国际奥委会主席巴赫称这个决定是个“黄金机会”。而洛杉矶市议会主席魏森（Herb Wesson）也表示这一协议将为洛杉矶的未来带来“三赢”发展。从资产配置的角度来说，在洛杉矶的资源配置必然会因奥运会而呈现良好的增值态势。
而对于每一个与这座城市生息相关的参与者来说，这意味着在未来的11年里，居住在洛杉矶的人们将在城市公共服务方面享受更好的交通、公园、体育配套设施服务、在社区文体活动方面享受更多的专题活动与节日庆典。
总而言之，2028年举办第34届夏季奥运会，对洛杉矶与每一个关注洛杉矶的人来说，都是极大的利好消息。
中国移民美国人数超过墨西哥
美裔华人人口持续高位增长
ＬＡ稳居最适移民首把交椅
中国已经超过墨西哥，成为移民美国人数最多的国家。

据华尔街日报的研究显示，从2000年至 2006年，美国华裔人口增长了28.5%。在2005年时，墨西哥移民美国的人数还是中国移民的10倍以上。而根据美国人口普查局2006年的社区调查，2006年时，来自中国大陆的移民在美国的华裔人口中开始占据主导地位，中国移民美国的人口数量开始逐年增长。
近年来，集中在加利福尼亚州的华人人数已超过150万人，占全美华人总人数的36.9％。其中光在洛杉矶就聚集了超过40万的华人；而在另一项调查中，洛杉矶则以高票当选为“华人最喜爱的美国移居城市”。

在洛杉矶，华人的地位高，社区多，华人之间团结友好，即使遇到了陈述不清的事情，也可以找当地华人帮忙。而且由于洛杉矶是美国石化、海洋、航天科工和电子业的最大基地，也是仅次于纽约的金融中心，更有繁华的好莱坞给洛杉矶带来国际化的文化。因而这座城市
自然受到越来越多华人的青睐。而越来越多的新鲜血液的注入也为洛杉矶的发展带来绝佳的机遇。
美元正值“逢低入场”最佳时点
国内外要素助推美元配置好时点
ＬＡ房市持续上升更显投资价值
9月上旬，美元指数再次刷新自2015年1月初来的最低点。有业内权威人士表示，切实从经济角度观察美国的形势，美元目前非常非常有吸引力。

从美国的国内因素来看，美元兑人民币正值3年低位，2017年剩余时间内的下行空间已经非常有限。加上近期美国经济数据的直接利好刺激，短期来看，目前美元兑人民币的低位不会轻易突破。
而从中国的国内因素来看，当前稳健中性的货币政策是否会出现转向，金融去杠杆的力度是否会有所松动等，都是仍不确定的影响因素，如果美元结束目前的疲软状态开始启动反弹，人民币又将重新迎来波动的压力。

在这一条件下，对于价值投资者来说，人民币兑美元的短期上涨并不至于颠覆美元的配置价值，但在市场中已酝酿出一个美元投资的上佳时机。
另一方面，根据最新的标普（Case－Shiller）全美20大城市房价指数与CLGX（CoreLogic）的HPI报告显示，在全美范围内，美国房产市场正在并将持续上升。16年7月到17年7月美国房产市场平均同比上涨6.7％，而17年7月份环比17年6月则增加了0.9％。

16年7月到17年7月，加利福尼亚州的房产市场上涨6.9％。尽管加州的涨幅弱于华盛顿州（12.9％）亦或是犹他州的涨幅（10.8％），但过快的增长反而容易在后期陷入疲软。因而从长期发展的局势来看，一方面，加州未来房产的升值潜力与空间非常大，另一方面，也更能够在长期升值的趋势上保持稳中有进的有利之势。
在这一格局下，作为加州代表的洛杉矶，7月的都市圈房价中位数已达到$590，000，较去年同期相比上涨了6.9％，与上月相比则环比上涨了0.4％。根据预测，洛杉矶房价未来一年的增速将达到6.9％。
这意味着在整体走高的大格局中，洛杉矶的房产市场也必然将保持持续、稳健的上升态势。甚至将有可能超过预测的涨幅。
可以说，在美元正值“逢低入局”的最佳时点，在洛杉矶房产正处“芝麻开花”的发展节点。如果提前做好准备，选对优质的资产长期配置，把握美元回涨的可能性。那么无论是将资产用于自购保值还是用于未来升值发展，眼下都是时不我待的关键之秋。
既有奥运会热潮催化洛城热土的地利、又有华人移居洛城带来起居饮食的人和、更有可遇不可求“逢低入局，房产正盛”的天时——正如本文开篇所言，洛杉矶最好的时代，现在才刚刚开始。
只是，我们由衷地感到，倘若在这最好的时代、最好的城市之中，没有你的参与、你的声音与你的梦想，那将会是多么让人寂寞的一件事情——
每一个伟大的世代，并不仅仅是因为天时所至，地利所趋，人和所为。
每一个伟大的世代，是因为有每一个“你”的加入，所以才成就了伟大。
所以，以最高的诚意与最大的努力，我们为你在这座城市里，准备了这份只属于你的“Gift”。

即将矗立在街心的35层高的PERLA大厦外墙，银枝勾勒正如黄金时代特有的华丽线条，而冰冷光洁的钢铝材质又无不透露出全新世代独具的极简设计。她正是洛杉矶这座天使之城光荣的过去与璀璨的未来最完美的化身。
PERLA是洛杉矶的百老汇历史保护群步入新世纪以后建起的第一座豪华公寓。
9月21日，由上海建工集团美洲公司（SCGA）投资兴建的35层住商两用高级公寓项目PERLA在洛杉矶市中心破土动工。洛杉矶市议员、上海建工美洲公司总裁等社会知名人士到场参加开工仪式。

PERLA由CallisonRTKL、MLA、HBA等世界顶尖设计公司联袂设计。这些业界耳熟能详的名字常出现在各国地标性建筑项目中，他们经手过的顶级项目包括但不限于美国国会直播厅、海南博鳌、华盛顿701广场、纽约水族馆等等。此次几家巨头联合出马，也必将为PERLA带来最顶尖的内外设计——

PERLA大厦的入口。紫金色的华贵大厅正静候着你扣响这扇时代的门扉。

PERLA中庭的休憩厅。开放式的小型沙龙休息区，为你与你的重要之人提供最好的闲聊与放松空间

PERLA大厦内部仿照剧院风格建造、可充分享有自然光照射的4层中庭。

PERLA内的公寓装修。致力于为你打造最舒适、最怡人的居住环境。
作为上海建工美洲公司在美西地区的首个全资开发房地产项目，PERLA位于洛杉矶市知名的剧院聚居区百老汇街南段400号，投资约3亿美元，将于2020年建成。
该项目将于2018年年初全球开盘，现正进行内部宣传中！

时　　间：10月11日19：00～20：00
地　　点：上海建工海外地产中心
上海市徐汇区小木桥路681号25楼
我们希望，PERLA将成为你全新征程的光辉起点；
但我们更加相信，你终将成为这城市里最耀眼的光芒。
这将是洛杉矶最好的时代，
这正是属于你，独一无二的时代！
上海建工海外地产体验中心：
中国上海市徐汇区小木桥路681号25楼