关于在丹麦购房问题

请问，老大,雷猴或者知情者。

丹麦对于外国人买房子（HUS, ANDELSBOLIG,EGERBOLIG..）的制度是怎么样的？ 是不是有钱就可以买房子啊？  还是有什么特别的条件。 比如说硬性条件是在丹麦居住5年之上，有固定工作，有银行存款什么的。

老大，雷猴或者知情者，少了个逗号~

没有居住满5年的外国人，需要跟法律部justitsministerium申请一个购房许可.
这个环节可以让律师替你代劳~

同时，这个许可还要求所外国人所购买的房子必须是用于本人常年居住 (helårsbolig)，跟黄卡落到一起~
这个规定主要是为了防止外国资金炒卖丹麦房地产~

固定工作，存款等因素只会影响是否能从银行贷到款.
如果手头有足够的现金，则无所谓~  除了sommerhus，其他的有钱就可以买~

这里所说的外国人仅限于有丹麦居留许可，有CPR的外国人~

老大，雷猴或者知情者，少了个逗号~
雷猴 发表于 2010-2-22 14:07

                               
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修改了。哈哈哈哈。谢谢。。。

明了。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。TUSIND TAK SKAL DE HAVE

猴子成了精了，万事通！

可不是么。。。简直太强了

确实听说过Nordea会以没有长居为理由，拒绝提供贷款~
可以多试试看其他银行，政策还不太一样~

口袋有钱的话，什么都不是问题~

谢谢雷猴。。。。。。。。。。。

我们贷款的时候问过Nordea, Arbejders Landsbank, Danskebank，前两个态度很差， 一听说没有PR立马就说不行，我说我们有许可，也还是说不行。Danskebank倒是说可以贷，但是条件极苛刻，是个人就接受不了，于是放弃。后来找到一家小银行，Lån&Spar，很痛快就给办了。我们还没贷多，只是买个andels而已。

经济好的时候应该容易很多

Danske Bank条件苛刻啊？。。我好几个朋友都是从那儿贷的。。

我们当时先打电话，人家一查CPR号就直接给我们转到DTU的分部，我在lyngby的分行问，也都让我们去开户行。我们俩的帐户都是在DTU那家开的。

所谓苛刻，是说他们要我们把帐户里所有的钱都交首付，大概比房价的２０％多将近１０万，我们不能贷了款就一点存款都没有了啊！而且利息９.7％，这个最让我们受不了。

Danske好像比其他银行宽松一些

09年.....danske降息降的我们的心啊，拔凉拔凉的
也许andels确实是有不一样的地方
幸好我们最后还是找到贷款了，而且利率不算太高，完全负担的起。

通常好像在丹麦已住满2年并同时又已工作了同样时期，还在任上，就可以向银行贷款了，接着就是银行看你个人收入如何了。不过，这些是危机来临前的情况，不知现在如何了。

这也太黑了，同情下，这是哪一年的事啊？
是不是一定要在开户行贷款我没经历过，不过有中国同事在非开户行 ...是不是andel有特别政策？
silvermoon 发表于 2010-3-18 12:37

                               
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Andelsbolig与普通ejerbolig完全不一样。银行借钱给andelsbolig的买主不能把房子作为抵押，所以风险比普通的realkredit房贷大很多。这就是为什么这种贷款都比较贵，而且对个人资产的要求比较严。

最近由于丹麦最高法院作出的一项对银行不利的判决，银行对Andelsbolig贷款业务的兴趣更低了。

最近由于丹麦最高法院作出的一项对银行不利的判决，银行对Andelsbolig贷款业务的兴趣更低了。 ...
袜子 发表于 2010-3-21 12:01

                               
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导致咱家房子大幅降价阿，NND

请教楼主 现在购房行情如何 你买了吗 如果一次过 手续会简单点吗
OldOsprey 发表于 2010-4-21 00:13

                               
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目前购房时机应该是不错，刚刚有走出低谷的小苗头。

雷猴 发表于 2010-2-23 16:58

                               
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确实听说过Nordea会以没有长居为理由，拒绝提供贷款~
可以多试试看其他银行，政策还不太一样~

雷猴版主，你说口袋有钱，如果没工作，但比如房子值个80万，我首付40万，银行会贷款给我吗？

medeina 发表于 2012-12-2 02:52

                               
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雷猴版主，你说口袋有钱，如果没工作，但比如房子值个80万，我首付40万，银行会贷款给我吗？ ...

没工作，你拿什么跟银行抵押，银行对你的还贷能力没有把握，不会给你贷款的。