为什么同户型，ejerudgift 不一样

为什么同样户型的房子，除了门牌号不一样。它们的ejerudgift会不一样？
请问这ejerudgift在买房的时候能谈价的吗？或者后期有降低的可能吗？

是不是多了绿地啊

龙一 发表于 2015-11-8 18:12
是不是多了绿地啊

没有，是rekkehus,所以一整排过去，或者每栋都一样啊，所以不解啊。

622622 发表于 2015-11-8 21:31
没有，是rekkehus,所以一整排过去，或者每栋都一样啊，所以不解啊。

即使是rækkehus，每间房子面积一样，但ejerudgfit也不见得一样
比如两头的房子，占地面积可能会大一些，这样土地税就高一些等等

具体可以看salgsopstilling上面，有一页是专门解释ejerudgfit如何计算的

Ejerudgfit是房子的使用费，由房屋价值税，土地税，公摊管理费，垃圾收集费等其他费用组成
这些费用都不是房主自己定，谈价无从谈起。

Ejerudgfit降低的可能性几乎为0，只可能增高
很多kommune都每年上调土地税，公摊费和垃圾收集费也不可能下调，毕竟物价每年涨

如果觉得Ejerudgfit过高，那么要谨慎出手

那在丹麦住多久可以买房啊

有居留就可以

雷猴 发表于 2015-11-9 07:54
Ejerudgfit是房子的使用费，由房屋价值税，土地税，公摊管理费，垃圾收集费等其他费用组成
这些费用都不是 ...

3500一个月的ejerudgift算高吗？rekkehus，80平这样。

622622 发表于 2015-11-10 12:35
3500一个月的ejerudgift算高吗？rekkehus，80平这样。

孤立地看，3千5不算低，也不算高

但这个东西还要参考房子多少钱，当地的土地价等其他因素等
如果房子值500万，那么3千5算低了
如果房子不到200万，3千5就显得有点高

雷猴 发表于 2015-11-10 21:45
孤立地看，3千5不算低，也不算高

但这个东西还要参考房子多少钱，当地的土地价等其他因素等

非常感谢