关于Ejerudgift和Boligydelse

yxl168 · 发表于 2015-8-12 13:08:02

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想买EJERLEJLIGHED或者 ANDELSBOLIG.
请问Ejerudgift和Boligydelse这两种费用主要包括什么，会上涨价的可能吗?

谢谢!

雷猴 · 发表于 2015-8-12 13:16:07

Boligydelse是专门针对ANDELSBOLIG 部分产权的房子
Ejerudgift则是针对全产权的房子，包括公寓和别墅

雷猴 · 发表于 2015-8-12 13:18:16

Ejerudgift简单地说就是房子的"固定"费用，去除水暖电等浮动的因人而异的"浮动"费用
等于说假如100%现金买房，每月仍然要交这个费用

这个费用是全部所有费用的总和，包括全部七七八八的
比如交给小区物业管理费，公共维修费，房子的保险费，收垃圾的费用等等。
还包括其他税费，如房屋价值税和土地税

雷猴 · 发表于 2015-8-12 13:26:13

当然会有上涨的可能，特别是买公寓要重点关注，因为公摊费用占很大的比例
比如统一加阳台，修电梯，修地下室，都可能导致费用上涨

别墅的这个费用则比较稳定，因为主要是税占了很大比例
房屋价值税不会涨,因为有skattestop，只有土地税每年会有小幅度的涨幅

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