大家有买期房的经验么

看上了一个期房，各种条件挺好的，就是有点远。不过不知道期房有什么缺点，是否能抵押银行贷到款？

我买的期房，可以申请抵押贷款，原则上~

雷猴 发表于 2015-1-26 13:42
我买的期房~

有什么缺点么，是哪家公司的

马甲好几个 发表于 2015-1-26 13:46
有什么缺点么，是哪家公司的

1.        优点
a.        全新房子，没人住过，设计也比较新颖
b.        房子节能度高，Energiklass A以上
c.        第一年不用交房屋价值税，因为还没有评估好，省了至少1万多
e.        价格通常会比已经建好的新房子略低。 但也有个别价格爆贵的，因为当时地买贵了，需要注意
f.        无需买屋主更换保险，省了至少5,6千克朗

2.        缺点
a.        有时候连实体的样板房都还没有，就得买下，无法亲身感受，住进去什么感觉
b.        房子大小，样式可能会有出入，大小偏差3% - 5%左右算正常
c.        通常还不能马上入住，往往要等半年到一年时间
d.        入住后，可能有些地方还没弄好。比如外墙，花园等等
e.        期房的合同是带条件的，比如某年某月之前，要买出N栋房子。如果卖不掉，卖家可以选择撤销，撕毁合同，房子就黄掉了
f.        有时候房子还没有过户，买家要支付房款，可能需要申请一段时间的商业贷款

雷猴 发表于 2015-1-26 13:50
1.        优点
a.        全新房子，没人住过
b.        房子节能度高，Energiklass A以上

谢谢雷猴的回复

还有一个好处，在等待收房的期间，可以卖掉现在的房子。
同时有个缺点，就是如果期房那边没卖出去那么多套，你的房子又卖出去了，有无家可归的风险哦。

龙一 发表于 2015-1-26 20:23
还有一个好处，在等待收房的期间，可以卖掉现在的房子。
同时有个缺点，就是如果期房那边没卖出去那么多套 ...

现在租房，所以这个好处和缺点都可以不存在