同胞们聊聊买house 和公寓的区别吧

haiiyue · 发表于 2014-8-6 21:05:12

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最近很是犹豫，如果预算250万是到郊区买个独立house，还是城市里买个老公寓？
除了每年税的差别，还有什么。已经买了房的上来分享下吧，给点建议。家里有上小学
的孩子。已经怎么选择比较合适？

Alexsandra · 发表于 2014-8-6 21:22:04

house花园打理头几年很辛苦啊，house的修修整整肯定比公寓要多，毕竟可以更personal一点。不过house感觉更自由一些，有小孩子了可以在自己家里玩什么的，居民区要安静一点。

Robot · 发表于 2014-8-7 05:46:58

250万你可以买那种城乡结合地段的联体别墅（rykkehus)或干脆是独立小别墅，我住的这里(Charlottelund)有很多这样的房子，比起住市中心的公寓楼舒服暇意多了去了。

雷猴 · 发表于 2014-8-7 07:13:09

Robot 发表于 2014-8-7 05:46
250万你可以买那种城乡结合地段的联体别墅（rykkehus)或干脆是独立小别墅，我住的这里(Charlottelund)有很 ...

250万，你说的是美元吗，或者欧元？

250万克朗在Charlottelund根本买不到别墅的啊，不管是独立的Villa，还是联排的rækkhuse，无论房子状况多差。

Robot · 发表于 2014-8-7 07:27:38

雷猴发表于 2014-8-7 06:13
250万，你说的是美元吗，或者欧元？
250万克朗在Charlottelund根本买不到别墅的啊，不管是独立的Villa ...

我家门前的andel联排别墅就100万，没钱你可以分期付款呀。。。

我是一只猫 · 发表于 2014-8-7 07:49:28

哈哈，我家是丹麦第三大城市，我的一个朋友买了独立的hus，也就98万还是0首付，地段确实是城乡结合部，但丹麦城市小，开个车去市中心也就十几分钟。

haiiyue · 发表于 2014-8-7 08:11:42

250 克朗阿。当然独立别墅更舒服啊，更私人一些阿。除了这些感觉的东西，
在使用成本上，差别很大吗，资产税差不多，地税有较大区别，还有吗——

somy · 发表于 2014-8-7 08:19:31

我是一只猫发表于 2014-8-7 06:49
哈哈，我家是丹麦第三大城市，我的一个朋友买了独立的hus，也就98万还是0首付，地段确实是城乡结合部，但丹 ...

哥哈北部的房子很贵
98w在哥哈周边50公里买不到hus的，地都买不到

xifu0044 · 发表于 2014-8-7 08:27:51

本来也是觉得house好，后来发现要干的活儿太多了.... 适合不用上班的人... 双职工手又笨老婆根本不会帮忙的家庭很痛苦，我还是决定考虑公寓得了

xifu0044 · 发表于 2014-8-7 08:29:25

Robot 发表于 2014-8-7 06:27
我家门前的andel联排别墅就100万，没钱你可以分期付款呀。。。

罗伯托同蟹是邻居阿！！有空应该多走动:)

100万？求地址

lacola · 发表于 2014-8-7 08:37:51

xifu0044 发表于 2014-8-7 07:27
本来也是觉得house好，后来发现要干的活儿太多了.... 适合不用上班的人... 双职工手又笨老婆根本不会帮忙的 ...

同样是对HOUSE的活家里两人都不在行的人觉得还是HOUSE 适合有孩子的家庭。。
至少楼上楼下不用管是否太吵。。

piaomao · 发表于 2014-8-7 08:39:22

有孩子还是house好。我的同事都是等工作稳定下来就买house的

Robot · 发表于 2014-8-7 08:40:14

xifu0044 发表于 2014-8-7 07:29
罗伯托同蟹是邻居阿！！有空应该多走动:)

100万？求地址

既然你也住那儿，出来走2步就看见了，还找不到查Charlottelund andel ,几家中介公司也有home.dk

ling123 · 发表于 2014-8-7 08:46:33

我住这250万villa选择范围不大，房子年限久或离海边再远点，但联排别墅还是不错的。villa 的工作多呀，我看到邻居的女子很会做各类门窗护理，我好开心自己住公寓。

haiiyue · 发表于 2014-8-7 11:39:11

公寓每月的物业也不少钱，一年加起来和别墅的土地费什么的也差不多了。

oldfish · 发表于 2014-8-7 14:28:47

直接上独立house

haiiyue · 发表于 2014-8-7 21:06:48

独立别墅是挺好，担心维持费用过高。联排有啥好处？

haiiyue · 发表于 2014-8-7 21:06:50

独立别墅是挺好，担心维持费用过高。联排有啥好处？

ling123 · 发表于 2014-8-7 21:57:10

haiiyue 发表于 2014-8-7 20:06
独立别墅是挺好，担心维持费用过高。联排有啥好处？

我是没有发言权的，就眼里看到的说说。独立别墅是挺好，但这个价位普通房子年限久，需要的维护很多，我住附近经常看到丹麦女站在梯子上清除屋联排水管的杂物，或擦屋联下的木板重新刷漆;老公家人都从事建房改房行业，他们买的旧别墅经常要加加这改改那;有些旧别墅建在50,60年代，之前是sommerhus墙体结构不是很好。而我们附近的联排别墅都不太旧，院子不太大，料理不花很多功夫。
联排别墅院子大约60-100平方米，独立别墅院子大约要400-1000平方米，比较比较可知。

阿虎 · 发表于 2014-8-8 00:20:49

有小孩子就买hus吧，嫌麻烦就象论坛某人说的，海水浇花园一遍就不用打理了。

我是一只猫 · 发表于 2014-8-8 08:19:04

有孩子有狗的话住公寓不方便，选个花园不要太大的hus就可以了

haiiyue · 发表于 2014-8-8 08:29:01

看了看，不管是买别墅，还是公寓，200多万的房子，每年交出去的税费总要4万到5万之间。
每年这么交，好大一笔钱。只有房价每年增长买房才是一件合算的事情。问了问周围，公寓每个月的物业
也不少啊。

haiiyue · 发表于 2014-8-8 09:23:56

交的房租是扔到水里了，但是也没有啥税阿，买房子是拿钱买个东西回来。如果住了15年后升值了，卖掉还赚就划算了。如果跌了，那就不划算。房子其实既是耐用品也是投资品。

Robot · 发表于 2014-8-8 10:48:23

上Home.dk看，2，3百万的小别墅多的是，那些动辄喊就要1，2千万的别墅大都靠近海边，或是面积比较大，地段比较好，所以才贵呀！

haiiyue · 发表于 2014-8-8 12:06:38

海边的买不起，也住不起，每年光资产税都可以租很好的房子了。

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