请教个房子的使用成本问题

请教下我的理解对不对，房子的税是不是分为地税和地上建筑物的税两部分。
Ejendomsskatter 2014指的是建筑物的税，
Grundejerforening是土地也就是占地面积的税，
房子的使用成本基本就是这两个税加维修啥的，对吗？

就看到的几个房子材料看，建筑物税占的比重更大一些。
那么院子200平和院子800平的税应该差不太多，对吧？
主要是房子总价决定的建筑物税决定使用成本。
不知道这样理解对不对？

如果按照使用成本看，公寓使用成本最小吧，独立屋使用成本最大。
那么公寓的占地是怎么算？所有的住户分吗？公寓周围绿地算谁的？

今天应该去听听买房讲座

Ejendomsskatter是土地税，又叫grundskyld，是土地的评估价值Grundskatteloftværdi乘以当地kommune的土地税征收比例grundskyldspromille
同一个kommune的土地，面积越大，地理位置越好，土地评估价值就越高，进而交的土地税就越高

而Grundejerforening不是税，是交给小区管委会/土地拥有者集体委员会的钱，用来做一些管理而已
另外还有一个税是ejendomsværdiskat, 房屋价值税，跟房屋的评估价值有关

谢谢雷猴，等待讲座文件上传。