关于拍卖的房子

最近考虑买房的问题，有位朋友推荐买拍卖的房子，说比正常的房价便宜百分之二十到二十五，还说卖家已付给银行的那部分房款，在买家接手后就不用付了，真是这样的话，岂不是很多人排队买拍卖的房子吗？有谁了解关于拍卖的房子，说说利与弊。

优点: 通常可以以低于市场价格10 - 20 %买入。

缺点: 1. 要请律师参加拍卖会。不管拍成以否，高昂的律师费都要支付。
              如果拍下来了，之后乱七八糟的手续，也需要律师来完成。
             这是比较特殊的活，比一般的买房的流程复杂，一般的律师还做不了，因此价格比较贵。

          2. 房子被强制拍卖，往往是因为房子的剩余债务大于房子的实际市场价，"资不抵债"，才被银行收回。
              "房主已经还了一部分贷款，你只用接管剩下的那部分"，这种好事几乎不太可能遇到。
              如果房主用房子的friværid来抵押，申请其他贷款，相关的债务，买家也要接管。

          3.  如果房子没有被尝试出售过，那么就没有有房屋中介那样弄出很多照片，详细的房子的介绍(Salgsopstilling)等等。也就没有tilstandrapport，无法知道房子的损坏情况，也没有ejerskifteforsikring。

          4. 大多数强制拍卖的房子，房主的经济状况都不佳，没有什么钱做修缮和维护，因此房子的状况往往很差。
             但拍卖会通常只组织一次集体参观房子，无法多次进入，仔细查看房子的情况

          5. 拍卖的房子数量有很，选择面窄，找到心仪的房子很难。

购买强制拍卖房子指南        
http://www.bolius.dk/alt-om/koeb ... -paa-tvangsauktion/

感谢雷猴的信息，看来不能考虑买这样的房子