丹麦房价在大幅上涨后达到重要里程碑

过去一年，全丹麦房价上涨了 7%，而目前没有任何迹象表明涨势会放缓。
最近一段时间，房价似乎只有一个方向，那就是继续上涨。

根据房产网站 Boligsiden 的 11 月数据，独栋住宅、公寓和度假屋的价格在过去一个月均大幅上涨。

随着近期的涨幅，丹麦一套平均住宅的价格如今已达到 300 万丹麦克朗，创下历史新高。

不仅仅是首都地区

值得注意的是，涨价并非只发生在首都地区，而是出现在全丹麦范围内，其涨幅甚至达到了自新冠疫情以来未曾见过的水平。

AL Sydbank 的私人经济专家 Brian Friis Helmer 表示：

“房价在 11 月继续上涨。事实上，如果考虑正常的季节性波动，房屋和公寓的价格已经连续 20 个月保持上涨。”

11 月，全国房价上涨 1.3%，公寓价格上涨 1.5%，度假屋价格上涨 1.7%。

全丹麦呈上升趋势

自今年年初以来，房价上涨了 7%，现已比 2022 年底上一轮价格高峰高出 6%。

据 Nykredit 高级经济学家 Svend Greniman Andersen 称：

“过去三个月，首都地区、菲英岛以及南部和西日德兰地区的房价涨势尤为明显。”
“特别是在南部和西日德兰，由于人口发展导致部分地区对独立式住宅需求疲弱，房价增长早已被期待。需求偏弱通常会压低价格，但如今的全国上涨趋势抵消了这一影响。”

巨大差异

不出意料，最贵的房屋依然在哥本哈根。11 月，首都地区住宅的平均售价为 820 万丹麦克朗。

至于公寓，哥本哈根的价格在过去一年里上涨了 20%。

价格最低的一端是博恩霍尔姆岛，那里的房屋平均售价为 173 万丹麦克朗，略低于西日德兰的 174 万丹麦克朗。

展望未来

Nykredit 预计，房价在明年及 2027 年都会继续上涨。

AL Sydbank 也预测未来几年房价将上涨，不过涨速将有所放缓。

Brian Friis Helmer 补充说：

“不过，我们会密切关注首都地区的公寓市场，那里的房价涨幅明显偏高。如果这种趋势长期持续，可能难以保持可持续性。”