请教在丹麦买房子向银行贷款的费用问题

这个是小钱儿啊。应该考虑怎么去砍房价！

第一次一般交给银行的是2，3千的手续费，还有一些其他杂七杂八的费用，大概4,5千~
但这些费用都是隐性的，加到总的贷款数额，每月还贷就行了.

银行的费用
Realkreditlån 抵押贷款 最多能贷到房屋价值的80% ， 手续费通常2千左右
Boliglån 房屋贷款 房屋价值的剩下20%   通常利息较高， 手续费叫做stiftelsesprovision，通常是贷款额度的1-2%.
Tinglysningsservice  通常2千左右

律师费
通常从6千到1万多不等~ 有的按小时收费，有的按case收费，建议选择后者

一次性交给国家的费用
Tinglysning af skøde，通常由律师代收 房屋价值的0.6% + 1400克朗. 在大岛和Fyn是房主和卖主平分， 在西兰岛，哥本哈根则全部由卖主负担
Tinglysningsafgift på realkreditlån 由银行代收 抵押贷款总额的1.5% + 固定费用  1400克朗
Tinglysningsafgift på boliglån 由银行代收 房屋贷款总额的1.5% +固定费用 1400克朗


房屋中介不跟买房者的收费，只收卖房的人钱~

Ejerpantebrev

英文叫mortgage deed，中文叫做按揭契据

比如房子的价格是2百50万，其中realkredilån占了80%，也就是200万。 此时你得到一个37.5万的ejerpantebrev，自己保存好. 那么对于银行，这个房子就有了237.5万的安全保证，其中37.5万是你自己的.  如果以后你需要跟银行贷款，那么你就可以交这个ejerpantebrev给银行，可以贷到37.5万款，比如需要买车或者其他。

http://www.bolius.dk/alt-om/boli ... er-et-ejerpantebrev

http://www.bolius.dk/alt-om/boli ... 3%B8be-en-ejerbolig

购房各种费用的详解~

雷猴 发表于 2010-6-28 22:28
银行的费用
Realkreditlån 抵押贷款 最多能贷到房屋价值的80% ， 手续费通常2千左右
Boliglån 房屋贷款  ...

请问可以提供个链接关于 “Tinglysning af skøde 在西兰岛，哥本哈根全部由卖主负担， ”  吗？ 谢谢！

我知道到双方协商的资料， 没找到硬性规定必须是卖房付费的说法。http://www.skoedecentret.dk/skode/hvem-skal-lave-skodet

补充内容 (2015-5-1 20:05):
我只找到双方。。。。。打错字

耗子 发表于 2015-5-1 19:03
请问可以提供个链接关于 “Tinglysning af skøde 在西兰岛，哥本哈根全部由卖主负担， ”  吗？ 谢谢！
...

哥本哈根是全部由买家køber来付
(之前的帖子里打错了 ，5年前的帖子 )

Tinglysning af skøde: Af købsprisen betales en afgift på 0,6 procent plus et fast gebyr på 1.660 kr. Samlet løber udgiften op i 16.660 kr. Vest for Storebælt er der tradition for, at køber og sælger deler denne udgift, mens der øst for Storebælt er tradition for, at køber betaler hele udgiften.

http://www.bolius.dk/omkostninger-ved-at-koebe-bolig-18145/