Andelsbolig 和 全产权房子

请问一下， 最近打算买房，突然发现有的Andelsbolig 的Boligydelse 比全产权房子的Ejerudgift还要要低的多，比如下面的Andel

Byggeår 1986
Energimærke C
Andelsbolig, 95 m2
Købspris 895.000
Boligydelse 1.634
Anvendelsesudgift 544
Maksimalpris 1.569.947
Teknisk pris 895.000
Kr/m² ift. teknisk pris 9.040
Købspris ift. maksimalpris 57,01%

请问一下这种房子值得买吗，自己觉得价格比全产权便宜，压力小，每月交的钱也少，大家觉得呢

还要看房子的K1，K2和K3报告。如果有K3，意思是要马上修整，花费可大可小。K2是可以顶得一段时间，但是还是要修理，要不然会变成很严重的问题。K3一般是小毛病可理可不理。买房子一定要看报告，一定要看报告。。。

这个andel一次性要付89万，能全部现金支付吗？
如果不能，要贷款的话就有点够呛。
因为andel没有产权，只有使用权，不能象全产权房子那样能贷到利息很低的抵押贷款
这样一来还贷压力不小，这个因素不得不考虑

mei81 发表于 2015-12-20 21:44
还要看房子的K1，K2和K3报告。如果有K3，意思是要马上修整，花费可大可小。K2是可以顶得一段时间，但是还是 ...

谢谢提醒，
回去看看报告，貌似还可以

mei81 发表于 2015-12-20 21:44
还要看房子的K1，K2和K3报告。如果有K3，意思是要马上修整，花费可大可小。K2是可以顶得一段时间，但是还是 ...

谢谢提醒，
回去看看报告，貌似还可以

mei81 发表于 2015-12-20 21:44
还要看房子的K1，K2和K3报告。如果有K3，意思是要马上修整，花费可大可小。K2是可以顶得一段时间，但是还是 ...

谢谢提醒，
回去看看报告，貌似还可以

mei81 发表于 2015-12-20 21:44
还要看房子的K1，K2和K3报告。如果有K3，意思是要马上修整，花费可大可小。K2是可以顶得一段时间，但是还是 ...

谢谢提醒，
回去看看报告，貌似还可以

雷猴 发表于 2015-12-20 21:52
这个andel一次性要付89万，能全部现金支付吗？
如果不能，要贷款的话就有点够呛。
因为andel没有产权，只有 ...

多谢您的解答，贷款买andel确实不值，打算付全款。之前从来没考虑过andel，觉得每月还有交好多钱房租，还不如还贷。可突然发现有的Andel月租比全产权每月交的税还要低，如果是这样，总价又比全产权房子低一半还多，为什么大家都不选择andel呢

blesssmile 发表于 2015-12-20 23:04
多谢您的解答，贷款买andel确实不值，打算付全款。之前从来没考虑过andel，觉得每月还有交好多钱房租，还 ...

那就一定要买啦

blesssmile 发表于 2015-12-20 23:04
多谢您的解答，贷款买andel确实不值，打算付全款。之前从来没考虑过andel，觉得每月还有交好多钱房租，还 ...

很多时候考虑到房子的升值空间。andel房价有一定规定还要承担一定风险，而全产权房产选择得好的有很大升值空间。

ling123 发表于 2015-12-21 04:19
很多时候考虑到房子的升值空间。andel房价有一定规定还要承担一定风险，而全产权房产选择得好的有很大升 ...

果然是老油条。。。。。。

blesssmile 发表于 2015-12-20 23:04
多谢您的解答，贷款买andel确实不值，打算付全款。之前从来没考虑过andel，觉得每月还有交好多钱房租，还 ...

这个房子好便宜呀，如果union财务状况好的话，我觉得值得下手。
敢问是哥哈的吗？感觉现在五六十平的，地段好的andels都八九十万了呢,，月租还不是很便宜......

买andel的套房 或者全产权的别墅。andel套房包维护，自己别墅是否维护自己做主。