请教：二手房，固定在墙上的窗帘滑轨不应该属于房屋的财产么？

如题，二手房。卖家在讨论接手一些二手家具时，他们列出不低的价格包括窗帘和窗帘滑轨。滑轨是固定在墙体的，他们也使用了多年。这个不应该就属于房屋的一部分么？
在常见的二手房交易中，这个部分是怎么处理的，或者是否有文件就列出这项内容？

不是的~

只有在房子的出售明细文件(salgsopstillling)上面明确提到的东西，
比如冰箱，烤箱，洗衣机之类的等电器，才是房子的一部分，才包含在房子的出售价格里面

其他没有列举的，比如家具，窗帘，电灯，油画之类的，房主有权全部拆掉拿走
如果想要，最好当初就要求在合同里加进条款，让这些东西包含在房价里，看房主同意不同意

现在房主列出价格，问你要不要，也是合理的，但你完全可以砍价
他很可能愿意降价，因为很多东西，他自己将来未必用得上

原来是这样的，实在是没有经验啊。窗帘滑轨这些，想着拆走费人工不说，他们也没法再用了。当时知道这个，都傻眼了。
他们列的东西，我们也愿意接，只是觉得价格太贵。例如7年前全套的窗帘遮光等安装、人工、材料花了3w多一点，他们要1w转手....
这个价格合理么？

雷猴 发表于 2015-11-3 09:06
现在房主列出价格，问你要不要，也是合理的，但你完全可以砍价
他很可能愿意降价，因为很多东西，他自己将 ...

往死里砍，不答应就不要，然后卖家就会说“噢，算了，送给你吧。”
或者第二天会发现物件躺屋子外面的垃圾桶里。

窗帘确实很贵的，尤其是有的人会买tailor made，我们的前房主就是买的tailor made，前后花了小3万，最后我们6000买的，虽然还是很贵，不过用起来很顺手，质量也不错。我们开始也想着就说不要了，但是又担心他们真的拆走了，留下坑洞不说，我还得买新的，窗框又不配套宜家这样的便宜货，到时候自己搞更麻烦，也就接受了~

kqueenc 发表于 2015-11-3 11:48
往死里砍，不答应就不要，然后卖家就会说“噢，算了，送给你吧。”
或者第二天会发现物件躺屋子外面的 ...

哈哈

qingping001 发表于 2015-11-3 09:24
原来是这样的，实在是没有经验啊。窗帘滑轨这些，想着拆走费人工不说，他们也没法再用了。当时知道这个，都 ...

7年前3万，现在卖1万，也不算太过分
但主要还是看你自己，想不想要，愿意花多少钱买下

你可以说给5千，让房主这周五中午12点前答复，不答复就作废了
That is part of the game

qingping001 发表于 2015-11-3 09:24
原来是这样的，实在是没有经验啊。窗帘滑轨这些，想着拆走费人工不说，他们也没法再用了。当时知道这个，都 ...

讨价还价

告诉房主TA那些东西太难看了，你完全不喜欢，让TA赶快拆走，拆晚了你要收管理费。。。。。。

雷猴 发表于 2015-11-3 14:04
7年前3万，现在卖1万，也不算太过分
但主要还是看你自己，想不想要，愿意花多少钱买下

呵呵， this is part of game.
得用这样的心态。

kqueenc 发表于 2015-11-3 12:48
往死里砍，不答应就不要，然后卖家就会说“噢，算了，送给你吧。”
或者第二天会发现物件躺屋子外面的 ...

这样倒是好的