求助买andel 房子

想买一套andel房子，价格五十万左右，房租4000每月，60年代的房子，感觉这样的还能支付的起， 但是看了大家都说要选大union， 这套公寓属于小union的，才二十几户，假如买了 会有什么风险呢。 银行那边帮忙看了财务状况，房子本身还欠银行贷款七十几万。万一union破产了会怎么样？有了解的朋友给点建议，非常感谢。。。还有买andel的还要注意什么呢？

union破产了你就没房子住了

龙一 发表于 2015-9-23 17:02
union破产了你就没房子住了

谢谢龙一，那这样的房子还能买吗，union容易破产吗？因为还没有请律师，看不懂财务报告。。。

别听龙一乱说，破产最多涨房租，一共欠款七十多万我觉得很安全。

有料 发表于 2015-9-23 18:03
别听龙一乱说，破产最多涨房租，一共欠款七十多万我觉得很安全。

谢谢楼上回复，银行人给我们分析的是社区总的还欠贷款2000多万，平摊到这个公寓是七十几万。 听说社区欠钱太多容易涨房租，是这样的吗，我应该咨询房产中介吗？

求助求助，因为是陪读签证，贷款贷不了那么多，这套觉得交通价格比较能接受，这样的房子可买吗？

每个月4000，如果是80坪以上的房子，还不算多。而且20几户才70多万，平摊起来一户才3万，完全没有破产的可能。andel都会有贷款的，你交的房租里一部分就是用来还这笔货款的。

如果说你的andel市场价值是50万，但贷款有30万，就不能买，相当于你花50万的钱买价值20万的商品。如果你花50万，货款才3万，但市场价值是55万以上，那就还有升值的空间。

补充内容 (2015-10-1 21:51):
我是不是看错了？ 这一个公寓有70万的货款? 售价50万？那得100多坪吧？