有人在Farum买房吗

最近一直在看Birkerød 的房子,价格比较贵.发现Farum 那边便宜些,可是附近好大一片像是安置难民的房屋. 有没人熟悉这里,问中介治安如何,也没问出什么,说开车那边转转,看看不会差.就这样转哪能发现问题.

farum midtpunkt那一片口碑很差，住的各色人种比较多，不是特别安全。只要避开那一片，其它的好像还行。但是Farum的税非常的高，是全丹麦税率最高的kommune, 比Rudersdal要高三个百分点，一个月拿到手的工资会少很多的……

feijifeifei 发表于 2015-2-23 19:34
farum midtpunkt那一片口碑很差，住的各色人种比较多，不是特别安全。只要避开那一片，其它的好像还行。但 ...

怪不得房子要便宜,不过房产税什么还是贵了, 谢谢提醒,税上也得查看一下, 看来得放弃了.

Farum跟Værløse同属Furesø Kommune
但Farum过去几年一直要交特殊的税，比Værløse高，因为要偿清一些债务

现在已经恢复正常了，整个Kommune的税率是24.7%的, 低于全国25.5%平均水平

http://www.skm.dk/skattetal/sats ... omiller-top20-2015/

Rudersdal的Kommune税全国最低，但土地税较高
占地800平米的别墅，每年土地税一般都要过3万.

在其他周边Kommune，同样的占地面积，土地税可能只要1万多每年

雷猴 发表于 2015-2-23 21:48
Farum跟Værløse同属Furesø Kommune
但Farum过去几年一直要交特殊的税，比Værløse高，因为要偿清一些债 ...

这个表上Furesø Kommune 税到了25.45了.

雷猴 发表于 2015-2-23 21:48
Farum跟Værløse同属Furesø Kommune
但Farum过去几年一直要交特殊的税，比Værløse高，因为要偿清一些债 ...

这个表上Furesø Kommune 税到了25.45了.

雷猴 发表于 2015-2-23 21:48
Farum跟Værløse同属Furesø Kommune
但Farum过去几年一直要交特殊的税，比Værløse高，因为要偿清一些债 ...

这个表上Furesø Kommune 税到了25.45了.

Grop 发表于 2015-2-23 22:28
这个表上Furesø Kommune 税到了25.45了.

25.45%是Kommune税+教堂税
我们一般是不交教堂税的

20 kommuner med laveste samlede kommune- og kirkeskatteprocent

即使这样，已经是最低的20个kommune之一了

Grop 发表于 2015-2-23 22:28
这个表上Furesø Kommune 税到了25.45了.

Furesø土地税率，也是全国最低的20个kommune之一

Kommuner med laveste og højeste grundskyldspromille i 2015

如果全家月收入8万，先去掉8%的AM，养老金和免税额
剩下的大概只有6万左右，要交kommune的税

因此，kommune税每低1%，每个月全家节省大约600克朗

雷猴 发表于 2015-2-23 21:52
Rudersdal的Kommune税全国最低，但土地税较高
占地800平米的别墅，每年土地税一般都要过3万.

非常正确, 工资税低,地税高了好多. 可咱买不起那么大的别墅, 就连小Villa 都纠结, 所以想问下先买个apartment, 过几年出手再买Villa,这么做靠谱吗? 几年下来会不会亏一大把啊? 另外Farum 那地可以么?

Grop 发表于 2015-2-23 22:43
非常正确, 工资税低,地税高了好多. 可咱买不起那么大的别墅, 就连小Villa 都纠结, 所以想问下先买个apart ...

靠谱~

但apartment要买对地方，升值快，好脱手
而好的地方apartment也很贵，不比周边地区的Villa便宜

要根据自己的经济状况和发展计划，制定一个合理的方案

feijifeifei 发表于 2015-2-23 19:34
farum midtpunkt那一片口碑很差，住的各色人种比较多，不是特别安全。只要避开那一片，其它的好像还行。但 ...

Farum和Værløse所在的kommune叫Furesø Kommune

自从2014， 整个Kommune的税率是24.7%的, 低于全国25.5%平均水平。
不要误导啊

feijifeifei 发表于 2015-2-23 19:34
farum midtpunkt那一片口碑很差，住的各色人种比较多，不是特别安全。只要避开那一片，其它的好像还行。但 ...

还好吧，我不觉的移民多的地方就不安全，而且那边的各色人种也不算太多。

cool66 发表于 2015-2-24 13:54
Farum和Værløse所在的kommune叫Furesø Kommune

自从2014， 整个Kommune的税率是24.7%的, 低于全国25. ...

酷大妈肯定住在那儿！

cool66 发表于 2015-2-24 14:54
Farum和Værløse所在的kommune叫Furesø Kommune

自从2014， 整个Kommune的税率是24.7%的, 低于全国25. ...

哦哦，我错了！我们一两年前看房子的时候税率还是高的，现在下调了呀？那还是可以考虑一下的。

cool66 发表于 2015-2-24 14:54
Farum和Værløse所在的kommune叫Furesø Kommune

自从2014， 整个Kommune的税率是24.7%的, 低于全国25. ...

哦哦，我错了！我们一两年前看房子的时候税率还是高的，现在下调了呀？那还是可以考虑一下的。

cool66 发表于 2015-2-24 14:54
Farum和Værløse所在的kommune叫Furesø Kommune

自从2014， 整个Kommune的税率是24.7%的, 低于全国25. ...

哦哦，我错了！我们一两年前看房子的时候税率还是高的，现在下调了呀？那还是可以考虑一下的。

cool66 发表于 2015-2-24 14:54
Farum和Værløse所在的kommune叫Furesø Kommune

自从2014， 整个Kommune的税率是24.7%的, 低于全国25. ...

哦哦，我错了！我们一两年前看房子的时候税率还是高的，现在下调了呀？那还是可以考虑一下的。

哥本哈根解放区 发表于 2015-2-24 15:01
还好吧，我不觉的移民多的地方就不安全，而且那边的各色人种也不算太多。 ...

我们当时去实地考查的时候，遇见的中东人不少。后来和一个从小在farum长大的同事打听的情况，她告诉我说midtpunkt的口碑是不太好的，出过不少治安事件。但是也就小打小闹。如果有孩子的话，还是慎重一点的好。

哥本哈根解放区 发表于 2015-2-24 15:01
还好吧，我不觉的移民多的地方就不安全，而且那边的各色人种也不算太多。 ...

我们当时去实地考查的时候，遇见的中东人不少。后来和一个从小在farum长大的同事打听的情况，她告诉我说midtpunkt的口碑是不太好的，出过不少治安事件。但是也就小打小闹。如果有孩子的话，还是慎重一点的好。

oldfish 发表于 2015-2-24 16:32
酷大妈肯定住在那儿！

差点暴露。 可惜这次你错了大侄子

雷猴 发表于 2015-2-24 08:32
靠谱~

但apartment要买对地方，升值快，好脱手

谢谢雷大侠,原打算速战速决,看来低估了技术难度,得从长计议.

哥本哈根解放区 发表于 2015-2-24 15:01
还好吧，我不觉的移民多的地方就不安全，而且那边的各色人种也不算太多。 ...

Wiki上讲那里说50多种不同的语言,土耳其人和中东人居多,占整个Farum的1/3, 住那会不会感觉到阿拉伯国家了.