我也在想买房子的事

tiantian 发表于 2014-8-12 20:38
是都算进去了。住两三年就跑路的是把买房子当过家家吧。

有这种想法的人，其实并不在少数。

租房子，租多少年房子都不是你的。买房子，等你退休了，房子就是你的了，至少不用交那么多的房租。我是这么理解的，哈哈

租房没有压力，买房你得背20-30年的房贷，这期间你还不能失业，确实鸭梨山大哟？

Robot 发表于 2014-8-13 06:04
租房没有压力，买房你得背20-30年的房贷，这期间你还不能失业，确实鸭梨山大哟？ ...

失业了不是有失业金吗？拿失业金还房贷可行不，如果不行那是有点汗颜，，

失业了难道就能拿出租金了？？？

piaomao 发表于 2014-8-13 07:40
失业了难道就能拿出租金了？？？

前面不是有人说了嘛，失业了可以申请房租补贴。。跑题了。。

雷猴 发表于 2014-8-12 20:57
房租再怎么涨，也就是3- 4 %左右的物价涨幅啦

而银行利息一涨，就不得了啦

我们的房租从搬进来到现在涨了近百分二十了都，还每年固定涨。
银行的利息，我们比较保守点，选的固定利息，三十年不变。

Robot 发表于 2014-8-13 06:04
租房没有压力，买房你得背20-30年的房贷，这期间你还不能失业，确实鸭梨山大哟？ ...

问题是失业了，房租也得交，不然得睡大街了

我是一只猫 发表于 2014-8-13 09:13
前面不是有人说了嘛，失业了可以申请房租补贴。。跑题了。。

问了下朋友，这个房补相当滴少。。。主要还是靠自己交。。

tiantian 发表于 2014-8-13 14:47
问题是失业了，房租也得交，不然得睡大街了

一看就知道是刚来的，丹麦有失业金，交房租一点没压力，可要是交房贷呢，估计你就

Robot 发表于 2014-8-13 14:51
一看就知道是刚来的，丹麦有失业金，交房租一点没压力，可要是交房贷呢，估计你就 ...

我们穷人买的小房子，买房后每月的支出和租金也差不了多少。。

tiantian 发表于 2014-8-13 14:55
我们穷人买的小房子，买房后每月的支出和租金也差不了多少。。

你这么一说，我这负人还租房住呢，让我蹲地哭一会儿吧。。。

Robot 发表于 2014-8-13 14:59
你这么一说，我这负人还租房住呢，让我蹲地哭一会儿吧。。。

哈哈。。你们都买的大HUS，我们这些小破房子你们哪会放在眼里。

有人能帮忙说一下，买房后除了每月银行预算的那些外，还会有额外支出吗？

tiantian 发表于 2014-8-13 16:13
有人能帮忙说一下，买房后除了每月银行预算的那些外，还会有额外支出吗？ ...

如果银行的rådgiver， 是根据房子的salgsopstilling上面的各项信息来做预算的，那就应该是包括全部了

除了还贷款的的利息和本金之外，不外乎就是房屋价值税(ejendomsværdiskat)，土地税(ejendomsværdiskat)，物业管理费(fællesudgift)，垃圾清理费(renovation)等等。还有其他的一次性的贷款手续费，房子过户费等等。

而使用性质的费用，如水费，电费等，银行也都应该估算进去了。

tiantian 发表于 2014-8-13 15:45
我们的房租从搬进来到现在涨了近百分二十了都，还每年固定涨。
银行的利息，我们比较保守点，选的固定 ...

房租怎么能涨那么多，这个是违法的

雷猴 发表于 2014-8-13 15:27
如果银行的rådgiver， 是根据房子的salgsopstilling上面的各项信息来做预算的，那就应该是包括全部了

...

感谢回复！这样说我就放心啦！

雷猴 发表于 2014-8-13 15:32
房租怎么能涨那么多，这个是违法的

反正他们每年都能找到理由加房租，一会儿管理费涨了，一会儿维修这维修那的，还有N年前的分摊啥的。总之每年涨是肯定的，涨多涨少看他们心情了。

tiantian 发表于 2014-8-13 17:07
反正他们每年都能找到理由加房租，一会儿管理费涨了，一会儿维修这维修那的，还有N年前的分摊啥的。总之 ...

雷猴之前的讲座说过了，房租的是根据房屋本身情况有一定上限的，如果超过的话，你可以投诉或者打官司拿回来的。

kqueenc 发表于 2014-8-13 16:14
雷猴之前的讲座说过了，房租的是根据房屋本身情况有一定上限的，如果超过的话，你可以投诉或者打官司拿回 ...

太麻烦了吧，我们上班都挺忙的。本身租金没怎么涨，就是涨管理费，维修分摊方面。。。

tiantian 发表于 2014-8-13 18:46
太麻烦了吧，我们上班都挺忙的。本身租金没怎么涨，就是涨管理费，维修分摊方面。。。 ...

看来是已经打定主意买房，拦都拦不住了

雷猴 发表于 2014-8-13 19:34
看来是已经打定主意买房，拦都拦不住了

其实大多数来这里“咨询”的人，早就打定了主意，到这里来只是想听一些正面意见坚定下信心的。:)

kqueenc 发表于 2014-8-13 19:44
其实大多数来这里“咨询”的人，早就打定了主意，到这里来只是想听一些正面意见坚定下信心的。:) ...

哈哈～

kqueenc 发表于 2014-8-13 19:44
其实大多数来这里“咨询”的人，早就打定了主意，到这里来只是想听一些正面意见坚定下信心的。:) ...

所以对于"要不要来丹麦"之类的问题，一概都用Welcome to Denmark！来回答。。。。。。。

雷猴 发表于 2014-8-13 18:34
看来是已经打定主意买房，拦都拦不住了

买房子不好吗？我身边很多丹麦人都买房子了啊，很多人还是学生的时候就买了。他们说法就是与其给别人交租金，不如给银行