我也在想买房子的事

雷猴 发表于 2014-8-14 08:27
未来3-5年，家庭收入状况是否会有大的改变。比如，现在只有一个人工作，凑合买个小房子。过2，3年，夫妻 ...

这些确实是要考虑的，非常感谢雷猴！

雷猴 发表于 2014-8-14 09:05
不过你之前说的，"从你们搬进来，到现在涨了20%"。
因为没说具体是多少年，所以可能还是在正常范围。
每 ...

我们搬进来的第二年就涨了百分十，总共在这住了三年多了。反正也打算买房了，当然还是感谢你们的提醒！

雷猴 发表于 2014-8-14 08:27
未来3-5年，家庭收入状况是否会有大的改变。比如，现在只有一个人工作，凑合买个小房子。过2，3年，夫妻 ...

够理性，赞一个

tiantian 发表于 2014-8-14 10:31
我们搬进来的第二年就涨了百分十，总共在这住了三年多了。反正也打算买房了，当然还是感谢你们的提醒！ ...

百分之十也算合理范围吧。
我今年也给我的房客涨了7%的房租，呵呵。人家眉头都没皱就答应了。

kqueenc 发表于 2014-8-14 10:53
百分之十也算合理范围吧。
我今年也给我的房客涨了7%的房租，呵呵。人家眉头都没皱就答应了。 ...

好房客啊！！！

kqueenc 发表于 2014-8-14 10:53
百分之十也算合理范围吧。
我今年也给我的房客涨了7%的房租，呵呵。人家眉头都没皱就答应了。 ...

好房客啊！！！

kqueenc 发表于 2014-8-14 09:53
百分之十也算合理范围吧。
我今年也给我的房客涨了7%的房租，呵呵。人家眉头都没皱就答应了。 ...

呵呵！原来你也是地主，涨租没商量

tiantian 发表于 2014-8-14 12:25
呵呵！原来你也是地主，涨租没商量

就是买了房子，去除七七八八的杂费和市场涨跌，发现不赚有亏，所以才被迫成为了地主。

还想请教下大家，我们最近看了一套房子，交通挺方便。就是价格偏高了，房主在06年买入的，现在出售的价格比买入时的价格高了二十万左右，比当地周边成交的平圴价格一平也贵了两三千块，房主还不肯降价。这样的房子值不值得买呢？

tiantian 发表于 2014-8-14 18:22
还想请教下大家，我们最近看了一套房子，交通挺方便。就是价格偏高了，房主在06年买入的，现在出售的价格比 ...

不光对比别人房子的价钱，要看看实质性的东西有没有好一点，比如他为什么升价，是不是新修缮房顶了，是不是也提高能源等级了，是不是换了新厨房或者厕所，同等的房子总不能只看均价的。如果他啥也没干不肯降价，你可以看别家了。房子里面看的很舒服的房子都不会降很多，如果不是人家着急，能少5w也不错了。

同意楼上的看法，也是我们家的经历。我们2年前买的小房子，我老公马上换新厨房新卫生间，房间做些变动，光买材料就花10万，人工费是自己做不计。在与银行谈马上估价加20万。你可以参考。

Alexsandra 发表于 2014-8-14 18:42
不光对比别人房子的价钱，要看看实质性的东西有没有好一点，比如他为什么升价，是不是新修缮房顶了，是不 ...

感谢回复！有道理！因为我们第一次买房没啥经验，价格只要在行情内就可以了。

ling123 发表于 2014-8-14 19:12
同意楼上的看法，也是我们家的经历。我们2年前买的小房子，我老公马上换新厨房新卫生间，房间做些变动，光 ...

感谢分享！我们也看了几家厨房和卫生间刚装修的，确实不一样。

tiantian 发表于 2014-8-14 19:54
感谢回复！有道理！因为我们第一次买房没啥经验，价格只要在行情内就可以了。 ...

我个人的意见是别买太烂的房子，这类是便宜一点，但自己修花钱花时间，特别是如果你们夫妻不太会手工活更头疼。也别买看起来多么好的房子，因为价格可能虚高，丹麦有个节目就是帮卖不出去的房子整修，整个家具都是租来的设计家具，把旧的藏起来稍微整理干净看起来完全2个样子了，然后价格就可以上去20w左右这样。墙可以自己刷，东西可以自己摆，房子质量报告没大问题就可以了。

Alexsandra 发表于 2014-8-14 20:25
我个人的意见是别买太烂的房子，这类是便宜一点，但自己修花钱花时间，特别是如果你们夫妻不太会手工活更 ...

嗯，我们也有看过没重新装修根本不能住人的，真没有购买欲。最近看的这套算比较中规中矩吧，不是特别新但也过得去。

Alexsandra 发表于 2014-8-14 21:25
我个人的意见是别买太烂的房子，这类是便宜一点，但自己修花钱花时间，特别是如果你们夫妻不太会手工活更 ...

你的建议就是，别买太烂，也别买看起来太好的，买中庸的，
而我听过的一些"老华人"的意见正好相反，呵呵

"either 买很烂的房子，狠刹一笔，然后花个70，80万，甚至100万装修成全新的
or 买很新的房子，不用翻修，马上可以入住。设计现代，节能等级高，以后也不用怎么装修，省心省钱。"

其实每个房奴的心里，都有一本买房经，哈哈。。。

Alexsandra 发表于 2014-8-14 21:25
我个人的意见是别买太烂的房子，这类是便宜一点，但自己修花钱花时间，特别是如果你们夫妻不太会手工活更 ...

整个房子最贵就是浴室，重新装修个3平米的浴室要接近10万克朗(每平米3，4万)
在房屋报告里，浴室也往往问题最多，很多K3的问题(kritisk problem)往往都是浴室的。

其他地方弄再漂亮，都是浮云。

Alexsandra 发表于 2014-8-14 21:25
我个人的意见是别买太烂的房子，这类是便宜一点，但自己修花钱花时间，特别是如果你们夫妻不太会手工活更 ...

摆好的设计家具，让房子看起来吸引人，就能在网上浏览图片的时候，看起来舒服
这样可以吸引买家去现场看房，然后中介才好当面忽悠。。。

目测了一下我认识的在丹麦的中国房奴。

有一半以上，买的是从全新的房子，从来没住过人的。
价位主要在250到350万之间，以公寓和rækkehus为主。

在丹麦的中国人，感觉买新房子的还挺多。
我认识的房奴们，就有超过一半买的是全新房子。

这其中大部分是公寓，rækkehus.
而住villa，又是新房的则不多。目前就3土豪，有幸认识

雷猴 发表于 2014-8-15 11:03
整个房子最贵就是浴室，重新装修个3平米的浴室要接近10万克朗(每平米3，4万)
在房屋报告里，浴室也往往问 ...

再请教下雷猴，如果一套是三四十年代的房子，但厨房和浴室都重新装修过，另一套是七八十年代的房子，但厨房和浴室都没装修，假如价格差不多的话，选哪个比较好呢？

雷猴 发表于 2014-8-15 11:35
在丹麦的中国人，感觉买新房子的还挺多。
我认识的房奴们，就有超过一半买的是全新房子，没人住过的。

你上班啦？

雷猴 发表于 2014-8-15 11:35
在丹麦的中国人，感觉买新房子的还挺多。
我认识的房奴们，就有超过一半买的是全新房子，没人住过的。

雷猴 发表于 2014-8-15 11:01
你的建议就是，别买太烂，也别买看起来太好的，买中庸的，
而我听过的一些"老华人"的意见正好相反，呵呵
...

问题是很烂的房子如果位置不错，基本杀不了很大一笔，然后再投入的那么多钱一下可能又拿不了，住里面慢慢来多焦躁啊，好处就是可以自己喜欢怎么装修就怎么装修，厨房厕所加起来最少30-40w，这种房子适合特别耐心，闲暇很悠闲的人啊。
不过是我个人认为的啦，有人喜欢捣腾，有人喜欢方便，我就是后者

大风吹 发表于 2014-8-15 13:09
你上班啦？

没，9月份才上～